杭州部分小區(qū)房價跌回2017年價格

6月初，杭州有部分小區(qū)的房價跌回到了和2017年同一水平線，經(jīng)過數(shù)據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)有大約30%的剛需小區(qū)達(dá)到了這個水平。

杭州房價低迷

在已經(jīng)過去的5月當(dāng)中，杭州市區(qū)二手房成交量為7620套，環(huán)比4月的7636套基本持平，能夠保持這個穩(wěn)定的數(shù)據(jù)，實際上要歸功于個別非住宅項目的集中過戶簽約。根據(jù)數(shù)據(jù)，杭州非住宅簽約的爆發(fā)高峰期在最后一周，在整個5月份中非住宅二手房成交量占比達(dá)到17%，而往常的占比則僅在10%左右，臨安還有大量的投資客開始拋售房屋，這也對當(dāng)?shù)氐姆績r造成了不小的影響，臨安的越秀星悅城占比最高，成交17套，簽約均價為16175元/平方米。

三成小區(qū)價格跌回2017年

成交量并不算高，掛牌量升高，這也導(dǎo)致很多房東開始了“以價換量”的道路，二手房的價格下跌嚴(yán)重，有些老小區(qū)的價格幾乎跌至2017年水平。根據(jù)專業(yè)人士分析，在不同的時期房價受到的影響因素不太相同，成交房屋的物業(yè)類型、精裝與否、樓層和樓幢位置以及戶型大小等等都有可能影響最終的成交價格。而且有些房源為了減少稅費，還會稍微壓低成交單價，有些二手房為了增加銀行貸款，還有可能稍微做高單價。在實際操作當(dāng)中會有很多影響房價的因素，而價格回落到2017年的小區(qū)基本上都是一些老小區(qū)，比如朝暉小區(qū)、采荷小區(qū)、近江家園等等，影響房價的因素是多方面的，宏觀層面上合適的購房政策也可能導(dǎo)致市場出現(xiàn)變化，進(jìn)而涌出一些價格更合適的房源，看待房價數(shù)據(jù)要從多方面進(jìn)行考慮，在未來杭州的房價還可能進(jìn)一步變動。