杭州548戶居民自掏5億重建小區(qū) 為何居民愿意自掏腰包重建

近日，浙工新村重建項(xiàng)目引發(fā)了大眾關(guān)注，該小區(qū)重建采取了一種新的模式，資金全部由居民自掏腰包解決，548戶居民一共集資5億元全部用來(lái)重建小區(qū)，這是浙江省第1個(gè)自主更新的重建模式。

1月12日，記者采訪了家住在浙工新村的浙工大退休老師陳先生，對(duì)方表示小區(qū)是杭州地區(qū)內(nèi)非常典型的危舊小區(qū)建立的時(shí)間是在上個(gè)世紀(jì)80年代。當(dāng)時(shí)房屋建造時(shí)采用的都是預(yù)制多孔板以及條形的基礎(chǔ)，房子并不具備任何抗震設(shè)施存在的安全隱患比較多。當(dāng)時(shí)建的房子空間都比較小生活上有很多不便，這些都能夠克服最主要的是前幾年這些房子都已經(jīng)被鑒定成了危房，每天住在里面就感覺(jué)到心里特別的不踏實(shí)。陳老師表示，雖然住了將近40年的房子被推倒，心里面有些舍不得，但想到以后能夠住上全新的房子內(nèi)心是很高興。按照杭州市有關(guān)部門(mén)的規(guī)定顯示只要是2000年以前建造的房子都是屬于老舊小區(qū)，浙工新村居民的改造意愿非常強(qiáng)烈，但是以往的拆遷以及舊房改造都是由政府主導(dǎo)，目前浙工新村并不滿足舊改或者拆遷的條件。

2023年5月份，杭州市發(fā)布了全面推進(jìn)城市更新的實(shí)施意見(jiàn)，其中有關(guān)于危舊樓房、老舊小區(qū)、落實(shí)安全隱患消除、功能設(shè)施完善的條例，讓浙工新村的居民看到了希望，居民派出代表和相關(guān)部門(mén)溝通之后，決定采取一種全新的自主更新模式，由以往的政府出錢(qián)兜底變成出由居民出資。

548戶居民集資5個(gè)億出資額度和居民的房屋面積掛鉤，據(jù)住建房介紹居民原住面積部分按照每平米1350元出資，如果不滿53平米的房子將會(huì)按照53平米計(jì)算。每家每戶最多可以擴(kuò)充面積20平米擴(kuò)充的部分將會(huì)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)出資每平米大約34520元，擴(kuò)充的面積會(huì)根據(jù)樓層、朝向、戶型、價(jià)格上略有浮動(dòng)，小區(qū)總共有548戶居民按照最終的面積計(jì)算出資金額在4億元左右。另外，建設(shè)400多個(gè)地下車(chē)位總計(jì)獲得了1億元的銷(xiāo)售款，因此房屋改造加上地下車(chē)庫(kù)居民總共出資大約5億元左右。居民都表示，在原有面積不減少的前提下還可以額外擴(kuò)充20平米，可以花最少的錢(qián)享受到更大的房子面積同時(shí)還多了一個(gè)車(chē)位，覺(jué)得這個(gè)錢(qián)花的特別值。