多地房貸利率降至3字頭：售樓處爆滿，中介忙不過來，多城房價(jià)上漲

自1月央行、銀保監(jiān)會(huì)宣布首套房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整后，很多地區(qū)都將房貸利率降至4%以下，目前調(diào)整利率下限的城市已經(jīng)超過了32個(gè)，其中就包括鄭州、長春、沈陽、福州等二線省會(huì)城市，現(xiàn)在購房人群變多，售樓處爆滿，就連中介都忙不過來，很多熱門的樓盤也出現(xiàn)了小幅漲價(jià)。

2月13日晚上，長春中介劉女士和她的同事們?nèi)栽诩影?，不斷有同事分享成交的好消息，?dāng)日新房直銷北區(qū)的成交突破了100套房源，自1月31日首套房貸款利率下降之后，房源的成交量大大增加，較之前增長了2-3倍。石家莊的中介郭先生也表示，貸款利率下降之后售樓部人滿為患，看房的客戶特別多，很多客戶都在等著置業(yè)顧問進(jìn)行介紹，這種熱鬧的情景在太原、鄭州、武漢等都在發(fā)生著，除了新房，就連二手房簽約也都出現(xiàn)排隊(duì)的情況。

很多二線省會(huì)城市的房源成交量增長，同時(shí)部分熱門的樓盤出現(xiàn)了小幅漲價(jià)的現(xiàn)象，很多樓盤的置業(yè)顧問都在發(fā)布即將漲價(jià)的信息。據(jù)了解，一些熱門樓盤的漲價(jià)幅度在幾百元，雖然有漲價(jià)空間，但漲價(jià)的幅度都不會(huì)太高，畢竟買房的都是剛需客戶。有的購房者擔(dān)心行情熱度高會(huì)繼續(xù)漲價(jià)，因此快速買房，這也出現(xiàn)了樓盤成交周期縮短，很多首次看房的客戶當(dāng)天就交付了訂金。

隨著貸款利率的調(diào)整，一、二線熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場變得更加活躍，無論是新房的放盤量還是認(rèn)購量都有所增加，群眾的還貸壓力減輕，也能幫助市場復(fù)蘇，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)生積極的作用。