你應(yīng)該從EPF取錢購買你的夢想家園嗎

通過預(yù)先支付全部金額，很少有潛在的購房者購買公寓。即使房價(jià)保持穩(wěn)定或下跌，許多人仍缺乏購買所需的資金。缺乏資金促使購房者選擇房屋貸款，貸款人要求首付20%。對許多人來說，安排這筆錢可能是一個(gè)艱難的要求。有些人甚至考慮從員工公積金(EPF)賬戶中提取資金。

但這是一個(gè)明智的想法嗎?畢竟，這是為金黃歲月留出的錢。讓我們看看它是如何工作的。

在我們深入了解EPF退出的含義之前，讓我們看一下與之相關(guān)的廣泛規(guī)范。

對于初學(xué)者，與EPF關(guān)聯(lián)至少三年且至少有20,000盧比賬戶余額的員工有資格獲得此項(xiàng)資格。根據(jù)當(dāng)局規(guī)定的其他條件，人們可以提取高達(dá)90%的余額購買房屋。更多內(nèi)容可以在這里閱讀。

由于EPFO將向該社團(tuán)或該物業(yè)的開發(fā)商付款，這種取款可用于支付整個(gè)房屋 - 首付或房屋貸款EMI。您還可以通過EPF支付家庭購買的Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)的利息支付補(bǔ)貼。看看好處，當(dāng)許多受薪個(gè)人想要購買他們的夢想家園時(shí)，這成為了一種“選擇”選擇。但個(gè)人理財(cái)專家卻不這么認(rèn)為。

“EPF幫助受薪個(gè)人在工作時(shí)積累資金。語料庫是指一個(gè)人退休并且沒有固定收入的時(shí)期。因此，它不應(yīng)該在它成熟之前撤回，因?yàn)檫@可能危及一個(gè)人的退休，“孟買稅務(wù)和投資專家Balwant Jain說。通過將你的錢花在你家的黃金歲月上，你就會面臨為你的退休生活留下任何資金的風(fēng)險(xiǎn)。“記住，有很多銀行愿意借錢給你買房子。但沒有人借給你錢來過退休生活，“孟買的財(cái)富管理和財(cái)務(wù)規(guī)劃公司Optima Money Managers的創(chuàng)始人Pankaj Mathpal指出。

EPF是一個(gè)為退休后期間積累資金的機(jī)會。您繼續(xù)向EPF繳納一小部分薪水，而您的雇主與您的貢獻(xiàn)相符。隨著工資的增加，捐款確實(shí)會增加。如果您不退出任何其他目的，那么當(dāng)您退休時(shí)，這會使您手中有一個(gè)大的語料庫。“當(dāng)你繼續(xù)為這個(gè)語料庫做出貢獻(xiàn)并且在過渡期間不提取資金時(shí)，復(fù)合的魔力對你的工作年限有利。這給你留下了一個(gè)很大的語料庫，很難為許多受薪的人積累，“Balwant Jain解釋道。

眾議院是必需品，在印度，“擁有房屋”是我們許多人的社會和心理需求。但必須不惜一切代價(jià)避免“短期思考”，重點(diǎn)是立即滿足。“在某些情況下，個(gè)人使用他們的EPF資金進(jìn)行購房，孩子的教育和婚姻。這些人發(fā)現(xiàn)退休后很難支付他們的日常開支，“Mathpal說。

“最好制定購房計(jì)劃。開始存錢以累積三到五年的首付款。如果房價(jià)上漲或投資收益低于預(yù)期，你可能想延遲購房一年或兩年。在您支付首付款但未觸及您的EPF資金后，可以獲得房屋貸款，“他補(bǔ)充道。

“在進(jìn)行資金決策之前，最好比較資金成本(房屋貸款利率)和EPF提供的回報(bào)率，”總部位于孟買的金融咨詢公司wiseinvestor.in的創(chuàng)始人Joydeep Sen說。償還住房貸款本金和利息都會帶來稅收優(yōu)惠。根據(jù)個(gè)人的稅板，住房貸款的成本降低到免稅的程度。在大多數(shù)情況下，住房貸款的成本低于EPF應(yīng)收的回報(bào)率，這使得住房貸款更有利于支付房屋的費(fèi)用。

不要從您的EPF賬戶中提取資金。讓你的EPF平衡復(fù)合并幫助你退休。