PGIM房地產(chǎn)收購(gòu)了巴黎的廣場(chǎng)

PGIM房地產(chǎn)公司代表其泛歐可自由支配的增值基金收購(gòu)了位于巴黎Téhéran街7-7 bis的標(biāo)志性7000平方米辦公大樓The Square。

賣方是由麥格理集團(tuán)成員GLL Real Estate Partners管理的德國(guó)封閉式基金。PGIM房地產(chǎn)是PGIM的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，PGIM是總部位于美國(guó)的Prudential Financial的1萬(wàn)億美元全球投資管理業(yè)務(wù)。

該物業(yè)位于中央商務(wù)區(qū)的中心地帶，位于奧斯曼大道和蒙索公園之間，是金融，法律和咨詢公司以及奢侈品公司追捧的地區(qū)。自2007年以來(lái)，該物業(yè)已完全出租給Parfums Christian Dior。

酒店建于1928年，于2007年經(jīng)過(guò)全面翻新，擁有標(biāo)志性的裝飾藝術(shù)外觀，雙色自然采光的內(nèi)部庭院和玻璃屋頂入口大廳。它還配有高效的地板，地下室的公共區(qū)域，由光井照明，露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)可通過(guò)幾個(gè)樓層進(jìn)入。

PGIM Real Estate的法國(guó)，西班牙和葡萄牙負(fù)責(zé)人Jocelyn de Verdelon表示：“此次收購(gòu)以復(fù)雜的公司交易形式表明了我們贏得投標(biāo)的能力，并為交易執(zhí)行提供了供應(yīng)商的靈活性和安全性。此外，酒店享有盛名的地理位置，令人印象深刻的外觀和充足的自然光線將滿足機(jī)構(gòu)租戶的嚴(yán)格要求。“

GLL房地產(chǎn)合伙人基金經(jīng)理Brigitte Schmale表示：“該資產(chǎn)在該基金股東的12年持有期內(nèi)獲得了良好的回報(bào)，并且盡管在最后一個(gè)周期的峰值附近買入，但仍然超過(guò)了商業(yè)計(jì)劃。這是資產(chǎn)選擇，實(shí)際操作的本地資產(chǎn)管理和重點(diǎn)戰(zhàn)略可以實(shí)現(xiàn)的一個(gè)很好的例子。“

PGIM房地產(chǎn)由Cheuvreux Notaires，De Pardieu Brocas Maffei，Accuracy和Builders&Partners提供咨詢。融資由CréditAgricoleCIB提供。