澳大利亞礦業(yè)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的顯著復(fù)蘇

知租金將漲至775美元，”

“前幾天，我與當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行了交談，他說(shuō)，如果您在2017年在市場(chǎng)底部買了一套房子，那么現(xiàn)在您的錢幾乎翻了一番……在六到七年前的繁榮時(shí)期，有一百萬(wàn)美元房子現(xiàn)在跌到了$ 500,000，現(xiàn)在又回到了$ 800,000，” Peard先生說(shuō)。

他觀察到該鎮(zhèn)自第一次繁榮以來(lái)就在發(fā)展，并相信它鼓勵(lì)了更多的人搬遷。

“這是一個(gè)宜居的小鎮(zhèn)。我走在街上，到處都是墨爾本那些很酷的咖啡館，”他說(shuō)，并補(bǔ)充說(shuō)，他訂購(gòu)的咖啡要等10分鐘。

雷·懷特·卡拉薩(Ray White Karratha)的負(fù)責(zé)人理查德·諾爾斯(Richard Naulls)表示，需求增加是租金強(qiáng)勁增長(zhǎng)的原因之一，而立法改革以延長(zhǎng)租約和減少租金上漲是另一個(gè)原因。

他說(shuō)：“我們的大多數(shù)租約至少為12個(gè)月，最長(zhǎng)為24個(gè)月……他們現(xiàn)在正在追趕上。” “我認(rèn)為，對(duì)于該鎮(zhèn)的持續(xù)穩(wěn)定而言，這是一次很好的立法變革。

“即使在整個(gè)COVID-19期間，自4月以來(lái)，我們?nèi)猿鲎饬?8處物業(yè)。實(shí)際上，當(dāng)月我們只有一批骨干員工，他們?cè)诩倚菁俨⑼ㄟ^(guò)虛擬導(dǎo)游在線租賃。

Knaulls先生說(shuō)，但是隨著租金上漲22%至38%，許多家庭選擇進(jìn)入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)。

他說(shuō)：“如果您看一下市場(chǎng)的高峰期幾乎是2012年，我們的高峰期中位售價(jià)約為990,000美元，每周租金為2500美元。” “它在2017年觸底反彈了65%。”

Hedland First National銷售代理商Rick Hockey表示，在黑德蘭港，租賃市場(chǎng)同樣緊張，因?yàn)楸睾捅赝?，F(xiàn)ortescue Metals和Gina Rinehart的羅伊·希爾(Roy Hill)等礦業(yè)公司都已表示有意增加從港口鎮(zhèn)的出口。

霍基說(shuō)：“只有60或70處物業(yè)可供租賃。” “我來(lái)這里已有40年了，但是我從來(lái)沒(méi)有像那樣看過(guò)它。目前非常緊張。

“采礦業(yè)不容錯(cuò)過(guò)。如果有的話，它會(huì)變得越來(lái)越強(qiáng)大。”他說(shuō)。“由于巴西在COVID-19方面遇到麻煩，我們一直在抽出大量鐵礦石。

“這一切都需要幾年的時(shí)間。這只是表明他們已準(zhǔn)備好提高產(chǎn)量，”他說(shuō)。

昆士蘭州的情況與此類似。在過(guò)去的一年中，以撒有幾公里煤田的地方區(qū)域委員會(huì)地區(qū)艾薩克也增長(zhǎng)了32.5%，中位價(jià)為27.5萬(wàn)澳元。

許多采礦城鎮(zhèn)的租金也隨之上漲，其中距離布里斯班933公里的戴薩特(Dysart)和附近的諾里奇公園(Norwich Park)煤礦服務(wù)中心的房屋租金上漲了26.3%，至240澳元。

位于布里斯班西北788公里的Moranbah為附近的幾個(gè)煤礦提供服務(wù)，房屋租金上漲21.2%，至400澳元。

LJ Hooker Mackay集團(tuán)的負(fù)責(zé)人塔拉·史密斯(Tara Smyth)表示，這僅僅是供需問(wèn)題。

史密斯女士說(shuō)：“在過(guò)去的七年中，我