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截至3月31日,公開交易的美國REITs平均2020Q1FFO支付比率估計為81.8%。
在這些部門中,多樣化REITs在2020年第一季度的平均AFFO支付比率估計數(shù)最高,為104.2%。 醫(yī)療和其他零售部門分別為89.6%和86.1%。
另一方面,區(qū)域購物中心REITs在2020年第一季度的平均AFFO支付比率估計最低,為62.3%。
截至2020年3月31日,多家庭REIT部門的AFFO支付比率估計為78.4%。
在多家庭REITs中,Bluerock住宅增長REIT公司以104.2%的AFFO支付比率估計名列榜首。 其次是獨立房地產(chǎn)信托公司(Independent Realty TrustInc.),其支付比例估計為103.4%。
“下一點住宅信托公司”排在榜單的最后,2020年第一季度的支出比率估計為56.5%。
黛安娜·羅斯·巴倫是標普全球市場情報部房地產(chǎn)客戶業(yè)務部門的合伙人
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