薩克拉門(mén)托辦公室校園獲得4500萬(wàn)美元的高級(jí)貸款

太平洋海岸Capital Partners LLC (PCCP)——房地產(chǎn)投資管理公司專(zhuān)門(mén)從事債券和股票融資獲得了4450萬(wàn)美元的高級(jí)貸款S& P公司和收購(gòu)前景的綠色盆地街屬性,一個(gè)類(lèi),518156平方英尺的,兩個(gè),三層樓房辦公室校園在科爾多瓦牧場(chǎng),加州。

這些建筑面積約為72,300平方英尺至126,000平方英尺，在1992年至2001年期間分幾期開(kāi)發(fā)，售價(jià)從9,900萬(wàn)美元至1.79億美元不等。該房產(chǎn)占地32.5英畝，主要租戶(hù)包括加利福尼亞州、Liberty Financial Home Equity、好事達(dá)保險(xiǎn)和NEC Solutions。PCCP的數(shù)據(jù)顯示，出售時(shí)該房產(chǎn)的入住率為73%。位于10877至10951白色巖石路，10850和10860黃金中心道，展望綠色還設(shè)有一個(gè)健身設(shè)施和咖啡館。

PCCP的合伙人Jim Galovan說(shuō):“PCCP的貸款包括用于購(gòu)置房產(chǎn)的資金，以及用于未來(lái)資本改善和租賃費(fèi)用的資金。”“這是一項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，現(xiàn)金流強(qiáng)勁，在未來(lái)數(shù)月通過(guò)翻新和租賃實(shí)現(xiàn)增值的重大機(jī)會(huì)。”

在過(guò)去的幾年里，這個(gè)都市區(qū)的辦公空間發(fā)展呈下降趨勢(shì)。然而，由于就業(yè)部門(mén)的復(fù)蘇和人口增長(zhǎng)，郊區(qū)市場(chǎng)的交易量令人印象深刻。此外，初創(chuàng)公司一直在尋找比大城市更便宜的選擇。