坦帕商業(yè)地產(chǎn)總結(jié) 2020年5月

今年5月，坦帕離完成LV超級碗的籌備工作又近了一步，盡管在4月份已經(jīng)制定了社交距離和衛(wèi)生準(zhǔn)則。據(jù)《坦帕灣商業(yè)雜志》(Tampa Bay Business Journal)報道，該市正在進(jìn)行的許多大型項目都與NFL賽事有關(guān)。不同行業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)活動也各不相同:一家《財富》500強公司在全國需求下降的情況下簽下了一大筆寫字樓租約，一家大型醫(yī)院擴(kuò)建項目也達(dá)到了一個里程碑。這是我們5月份挑選的坦帕必讀書目。

1. 租賃-鮑許健康標(biāo)志坦帕東北工業(yè)租賃。

該公司將在Aprile Farms的Cabot占據(jù)127,254平方英尺(約合390,395平方英尺)的配送中心。該A級房產(chǎn)于2019年交付，占地22英畝，位于E. Sligh Ave. 8963。倉庫有30英尺高的凈高，ESFR灑水系統(tǒng)，充足的高裝載門和現(xiàn)場拖車儲存。位于4號州際公路和美國301號公路交匯處的位置為前往西南9英里的市中心提供了便利。

2. 租賃- Centene公司租賃文藝復(fù)興中心的spec大廈。

據(jù)《坦帕灣商業(yè)雜志》(Tampa Bay business Journal)報道，這家醫(yī)療保險公司將全面占領(lǐng)復(fù)興中心7號(Renaissance Center 7)，這是視覺地產(chǎn)公司(Vision Properties)斥資4,000萬美元、占地118,808平方英尺、正在71英畝商業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的一項辦公項目。這個四層的開發(fā)項目于2019年初啟動。Itasca建筑協(xié)會是這座霍頓、哈雷和卡特設(shè)計的建筑的總承包商。Centene計劃于六月展開租戶改善工程。

3.發(fā)展——坦帕灣歷史上最大的醫(yī)院擴(kuò)建。

AdventHealth的Taneja創(chuàng)新手術(shù)中心占地30萬平方英尺，達(dá)到了里程碑，預(yù)計2021年完工。2018年，開發(fā)商斥資2.56億美元在弗萊徹大道和布魯斯b唐斯大道的交叉口破地動工。這座六層建筑將擁有24個手術(shù)室、一個新的醫(yī)院入口和100多個專用的術(shù)后病房。

4. 交易- SRS房地產(chǎn)合作伙伴完成7- 11房地產(chǎn)交易。

一位1031交易所的投資者以560萬美元的價格，買下了皮內(nèi)拉斯公園(Pinellas Park) 49街9401號(9401 49 St. N.) 3109平方英尺的零售大樓。SRS的全國凈租賃集團(tuán)(National Net Lease Group)第一副總裁弗蘭克·羅杰斯(Frank Rogers)和邁克爾·卡特(Michael Carter)代表賣方(一位商業(yè)開發(fā)商)。這處2019年完工的房產(chǎn)位于第九大道和49街北的交叉口，可以直接進(jìn)入19號公路。