度假屋市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)的需求正在上升

南卡羅來(lái)納州默特爾比奇(Myrtle Beach)的瀏覽量和房屋銷售都有所增長(zhǎng)。 蓋蒂

遠(yuǎn)程工作的能力使許多購(gòu)房者都想著轉(zhuǎn)向度假屋市場(chǎng)，隨著優(yōu)先級(jí)和偏好的改變改變?nèi)藗兊木幼》绞胶蜕罘绞剑藗儗?duì)度假市場(chǎng)的興趣日益濃厚。

在通常被認(rèn)為是度假勝地的大都市地區(qū)，待售房源的頁(yè)面瀏覽量比一年前增長(zhǎng)了近50%，大都市地區(qū)的定義是至少有65,000人的大都市和度假屋數(shù)量是整個(gè)國(guó)家的五倍。相比之下，全國(guó)的網(wǎng)頁(yè)瀏覽量增加了37%。

需求增長(zhǎng)的度假都市包括澤西海岸地區(qū)等地區(qū);南卡羅來(lái)納州默特爾比奇;佛羅里達(dá)基韋斯特;內(nèi)華達(dá)州太浩湖;馬薩諸塞州科德角;和猶他州帕克城。

在這些度假市場(chǎng)中，許多房屋的新待定房屋銷售也在增長(zhǎng)，其中90%的市場(chǎng)正在增長(zhǎng)，一半的市場(chǎng)至少比去年增長(zhǎng)了30%。沿著這一趨勢(shì)發(fā)展的地區(qū)包括諸如密歇根湖沿岸的馬里蘭州索爾茲伯里市(靠近大洋城)，密歇根州特拉弗斯市以及密西西比河沿岸的森林和湖泊地區(qū)明尼蘇達(dá)州的布雷納德。這三個(gè)地區(qū)的未決銷售額均同比增長(zhǎng)了30%以上。

Zillow高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰夫·塔克(Jeff Tucker)表示：“在大流行期間，數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的上班族轉(zhuǎn)而從家中上班，由于通勤不再重要，他們中的許多人重新考慮了自己想住的地方。” “度假小鎮(zhèn)吸引了許多買家，它們提供自然設(shè)施，例如靠近海洋和山脈，以及強(qiáng)大的零售和餐飲業(yè)，以服務(wù)傳統(tǒng)的季節(jié)性游客。現(xiàn)在說(shuō)出這些新的度假小鎮(zhèn)購(gòu)房者中有多少正在永久性遷移或計(jì)劃在大流行后返回家園還為時(shí)過(guò)早-他們甚至可能還不知道自己-但是在傳統(tǒng)度假區(qū)擁有第二套住房可以提供很多長(zhǎng)期服務(wù)靈活性。”

在那些熱門度假勝地，瀏覽量和房屋銷售的增長(zhǎng)不僅僅是增長(zhǎng)。這些大都市中的待售房屋在Zillow上也出現(xiàn)了更多“收藏夾”，這是人們對(duì)目錄進(jìn)行分類的一種方式，以便他們以后可以返回或與他人共享。Zillow的研究表明，保存率高的房屋的銷售速度更快，價(jià)格更高。

例如，在西嶼出售的待售房屋清單，其保存的頻率是全國(guó)范圍內(nèi)的8.7倍。在希爾頓頭島(Hilton Head)和波科諾斯(Poconos)中，列表顯示的收藏比例是典型比例的五倍以上。接下來(lái)的四個(gè)度假勝地中，最喜歡的地方都在佛羅里達(dá)州—巴拿馬城，那不勒斯，邁爾斯堡和蓬塔戈?duì)栠_(dá)，其最喜愛(ài)的地方至少比整個(gè)國(guó)家多三倍。

“最近的飆升可能是由于國(guó)際旅行限制以及在家工作和上學(xué)的能力所致，”佛羅里達(dá)基韋斯特海岸精選房地產(chǎn)公司的Zillow最佳首席代理商湯米·麥克說(shuō)。“我有很多新客戶，他們說(shuō)他們一直想搬到這里，而現(xiàn)在，由于Covid的日常生活發(fā)生了變化，他