墨爾本西部的陽(yáng)光郊區(qū)又迎來(lái)了一系列新的商業(yè)投資帶來(lái)的新的繁榮時(shí)期

心上方新建15300平方米的辦公樓。陽(yáng)光廣場(chǎng)公司將包括一個(gè)有120個(gè)孩子的早期學(xué)習(xí)中心和一個(gè)667輛停車(chē)場(chǎng)的地下室。目前所有樓層均出租。

仲量聯(lián)行的約書(shū)亞·特布(Joshua Tebb)表示，預(yù)計(jì)辦公樓將成為COVID-19產(chǎn)生并加速發(fā)展的趨勢(shì)的主要受益者。

他說(shuō)：“實(shí)際上是從中央商務(wù)區(qū)下放到偏遠(yuǎn)地區(qū)，以建立更靠近現(xiàn)有就業(yè)基地的工作中心。”

“此外，宣布機(jī)場(chǎng)鐵路線和郊區(qū)鐵路環(huán)路對(duì)于陽(yáng)光來(lái)說(shuō)是改變游戲規(guī)則的，因?yàn)樗鼈冋龔腃BD一直延伸到吉朗的西部郊區(qū)。因此，隨著人們負(fù)擔(dān)得起的住房和可用性，那里的人口將繼續(xù)增長(zhǎng)，在靠近勞動(dòng)力居住地的地方擁有優(yōu)質(zhì)的辦公空間將被證明是一項(xiàng)寶貴的資產(chǎn)。”

基礎(chǔ)設(shè)施，陽(yáng)光醫(yī)院和維多利亞大學(xué)附近以及預(yù)計(jì)的當(dāng)?shù)厝丝谠鲩L(zhǎng)都是誘人的誘因。

Knight Frank Melbourne的Michael Satterley說(shuō)，低利率和COVID-19儲(chǔ)蓄也刺激了許多投資者尋找租戶商業(yè)物業(yè)，他在距離陽(yáng)光站一公里的第一大道(First Avenue)出售了一塊1450平方米的開(kāi)發(fā)用地。去年下半年，以4到5個(gè)競(jìng)標(biāo)者的價(jià)格售得715,000美元。

他說(shuō)，許多墨爾本投資者以及悉尼和昆士蘭州的投資者正在與他接觸，他們已經(jīng)將墨爾本的西部確定為潛在的增長(zhǎng)區(qū)域。

薩特利先生說(shuō)：“基礎(chǔ)設(shè)施證明非常有吸引力，雖然我在西部工作時(shí)有偏見(jiàn)，但我認(rèn)為這是目前我們最大的商業(yè)熱點(diǎn)。”

“在凱恩利(Cairnlea)附近，有許多住宅開(kāi)發(fā)正在發(fā)生，我想說(shuō)過(guò)去12到15個(gè)月中商業(yè)價(jià)格至少上漲了5%。”

在鑄造路陽(yáng)光活動(dòng)中心內(nèi)占地9200平方米的混合用途開(kāi)發(fā)場(chǎng)地也引起了極大的興趣，該許可已獲批準(zhǔn)用于商業(yè)，零售和住宅。到目前為止，來(lái)自多個(gè)潛在買(mǎi)家的報(bào)價(jià)已超過(guò)2000萬(wàn)美元。

Gross Wardell ICR的經(jīng)紀(jì)人丹尼·克拉克(Danny Clark)說(shuō)：“陽(yáng)光的成長(zhǎng)故事是有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施支出和可負(fù)擔(dān)土地的，我們正在看到很多發(fā)展活動(dòng)。” “一直有很多猜測(cè)，但現(xiàn)在實(shí)際上正在發(fā)生。”