新澤西州規(guī)格倉庫土地建設(shè)貸款

Penwood房地產(chǎn)投資管理公司和合作伙伴Metrix房地產(chǎn)服務(wù)公司為其即將在新澤西州漢密爾頓鎮(zhèn)130的商業(yè)中心獲得了1,270萬美元的建設(shè)融資。這套面積達17.1萬平方英尺的A級倉庫和分銷設(shè)施將為Trenton增加新產(chǎn)品子市場。

貨幣中心銀行提供了三年期浮動利率無追索權(quán)票據(jù)。仲量聯(lián)行資本市場團隊為開發(fā)商安排了貸款，其中包括高級董事總經(jīng)理Michael Klein和董事Max Custer。

位于537號公路130號，近20英畝的土地位于195號州際公路和95號州際公路之間(新澤西州收費公路)。這個投機項目針對的是物流和電子商務(wù)公司，作為準租戶，計劃于2021年第三季度完工。該物業(yè)將提供36英尺高的凈空高度，40個裝卸碼頭，深高速海灣和50個拖車停車位，分別為以及大型停車場。

大約一年前，同一個開發(fā)商二人組與仲量聯(lián)行(JLL)合作，為新澤西州勞倫斯鎮(zhèn)130 Commerce Center項目以北10英里處的一個類似投機性開發(fā)項目獲得了1,680萬美元的建設(shè)貸款。這棟340,000平方英尺的建筑是Metrix的克萊恩說，這是第一個開發(fā)項目。

工業(yè)接管零售

根據(jù)Community News Service的說法，新結(jié)構(gòu)將取代漢密爾頓的Shoppes，漢密爾頓是在該地點運營了十多年的零售中心。面向130號公路的先前中心的兩個護墊部分將繼續(xù)容納一家銀行和一家餐廳。

根據(jù)CommercialEdge的數(shù)據(jù)，該物業(yè)已經(jīng)被劃為工業(yè)用途，位于一條聯(lián)邦快遞租用的，占地340,000平方英尺的倉庫的對面，該倉庫于2018年以8500萬美元的價格被Monmouth Real Estate Investment購買。

去年12月，科恩資產(chǎn)管理公司(Cohen Asset Management Inc.)收購了145,950平方英尺的散裝倉庫/經(jīng)銷物業(yè)，該物業(yè)位于即將到來的130 Commerce Center以北2英里處。

新澤西州工業(yè)保持健康

根據(jù)CommercialEdge最近的一份報告，整個2020年，該國所有主要市場的工業(yè)部門均實現(xiàn)了增長。全國平均房價同比上漲4.8%，達到每平方英尺6.38美元。截至12月，新澤西州的工業(yè)空置率緊縮為3.6%，低于美國平均水平6.2%。

去年關(guān)閉時，在全國范圍內(nèi)交付了2.284億平方英尺的工業(yè)空間，創(chuàng)下了本世紀的紀錄。盡管這些項目中的大多數(shù)是在大流行之前就已計劃的，但穩(wěn)定的需求使租金持續(xù)增長一倍，反映出該行業(yè)的持續(xù)健康前景。