CrowHoldings已同意以3.2億美元的價(jià)格出售位于內(nèi)陸帝國(guó)的五處工業(yè)地產(chǎn)

Crow Holdings已同意以3.2億美元的價(jià)格出售位于內(nèi)陸帝國(guó)的五處工業(yè)地產(chǎn)，總面積近200萬(wàn)平方英尺。

加利福尼亞州教師退休系統(tǒng)(CalSTRS)是這11棟建筑的購(gòu)買(mǎi)者，根據(jù)CommercialEdge的數(shù)據(jù)，這占Crow Holdings整個(gè)內(nèi)陸帝國(guó)工業(yè)足跡的65%以上。

該交易預(yù)計(jì)將在下個(gè)月完成，并已通過(guò)賣(mài)方的投資管理公司完成。

這些物業(yè)位于莫雷諾谷(Moreno Valley)，圣貝納迪諾(San Bernardino)和里亞托(Rialto)子市場(chǎng)的對(duì)面。Crow Holdings的整個(gè)內(nèi)陸帝國(guó)包括超過(guò)300萬(wàn)平方英尺的工業(yè)資產(chǎn)，CommercialEdge數(shù)據(jù)顯示。

Crow Holdings稱(chēng)，今年僅圣貝納迪諾子市場(chǎng)就通過(guò)其華盛頓商務(wù)中心將574,984平方英尺的工業(yè)產(chǎn)品推向市場(chǎng)，據(jù)2月份該公司的交易中心數(shù)量達(dá)到頂峰。去年，該開(kāi)發(fā)商完成了莫雷諾谷(Freeno Valley)709,081平方英尺的高速公路商務(wù)中心的工作，同時(shí)還在圣貝納迪諾(San Bernardino)的兩處物業(yè)中增加了不到600,000平方英尺的面積。

尚不清楚CalSTRS收購(gòu)了其中哪些物業(yè)，但根據(jù)Crow Holdings的公告，交易的物業(yè)代表新建的工業(yè)產(chǎn)品。該投資組合目前有45%的租賃或同意條款。

根據(jù)其網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，截至2021年2月，公共養(yǎng)老金計(jì)劃已將其2860億美元預(yù)算中的12.6%分配給房地產(chǎn)投資，并計(jì)劃將其分配額增加到14%。

內(nèi)陸帝國(guó)創(chuàng)下第一季度記錄

盡管其他行業(yè)增速放緩，但工業(yè)資產(chǎn)類(lèi)別仍將在2021年保持強(qiáng)勁的投資，而內(nèi)陸帝國(guó)則帶動(dòng)了這一增長(zhǎng)。根據(jù)Colliers的說(shuō)法，第一季度市場(chǎng)的工業(yè)空置率達(dá)到了歷史低點(diǎn)，為1.9%，低于去年底的2.6%。