麥迪遜國際收購倫敦SalesforceTower的股份

麥迪遜國際地產現在擁有倫敦著名的 Salesforce Tower 的一部分。這家總部位于紐約的房地產私募股權公司最近通過 Jersey Property Unit Trust 收購了 441,000 平方英尺資產的少數股權，成為該主要房地產開發(fā)商 Heron International 和其他投資者的合作伙伴。

麥迪遜沒有披露交易的財務條款或它在 Salesforce Tower 中收購的權益百分比，Heron 于 2011 年將其開發(fā)為 Heron Tower。然而，就在幾個月前的 2 月，倫敦《泰晤士報》報道稱，擁有這座 46 層辦公大樓 25% 股權的沙特王子阿卜杜勒·阿齊茲·本·法赫德正在談判出售其所有權股份麥迪遜。

麥迪遜感覺到 Salesforce Tower 的吸引力。“麥迪遜在美國、英國和歐洲的主要城市投資高品質物業(yè)。我們繼續(xù)看到倫敦的巨大潛力。Salesforce Tower 是這座城市繁忙而繁榮的地區(qū)的寶貴資產，”麥迪遜國際房地產公司董事總經理亞歷克斯盧克施告訴商業(yè)地產執(zhí)行官。

Salesforce Tower 高 755 英尺，位于 Bishopsgate 110 號，是倫敦金融區(qū)最高的建筑之一，以擁有英國最大的私人水族館而聞名，以及為該結構之一增光添彩的大型太陽能電池板裝置立面并為物業(yè)產生能量。Kohn Pedersen Fox Associates 設計的大樓，在底層和四層樓上還設有零售產品，目前 93% 已出租給各種企業(yè)，包括主要租戶 Salesforce。

與麥迪遜一樣，借貸界最近也因其對 Salesforce Tower 的高度重視而采取行動。2021 年 3 月，ING 和 Landesbank Baden-Württembergled 擔任銀行財團的牽頭安排人，該財團為 Salesforce Tower 的所有權提供了為期五年的貸款，總額為 4 億英鎊，約合 5.641 億美元，用于資產再融資。

全球行動

麥迪遜在大流行期間拒絕袖手旁觀;相反，該公司仍然全面活躍。其在全球健康危機最嚴重時期的交易包括向生命科學 REIT IQHQ 投資 1 億美元，該公司在 11 月完成了17 億美元的股權融資，以及與 Plymouth Industrial成立 1.5 億美元的合資企業(yè)以收購價值- 在目標美國市場增加和機會主義的工業(yè)資產。此外，麥迪遜還收購了新開發(fā)的 Chmielna 89 的權益，這是一處約 270,000 平方英尺的全租華沙辦公物業(yè)，價值超過 1 億歐元，約合 1.21 億美元。

展望未來，麥迪遜將照常營業(yè)。Lukesch 補充說：“我們將繼續(xù)評估在我們重點關注的地區(qū)的工業(yè)、生命科學和住宅等關鍵領域的投資。”