聯(lián)邦房地產(chǎn)公司將硅谷大廈封頂

Federal Realty Investment Trust 已經(jīng)封頂了其位于加利福尼亞州西圣何塞的 100 萬平方英尺辦公園區(qū)的第一座建筑，在公司慢慢將員工帶回辦公桌的時候，為硅谷增加了更多 A 級供應(yīng)。

REIT 表示，它還安裝了占地 375,000 平方英尺的 One Santana West 大樓的外墻，并使該物業(yè)完全可供租戶擴(kuò)建。

這座八層樓高的塔樓位于溫徹斯特大道對面，與聯(lián)邦地產(chǎn)的 Santana Row 購物和餐飲區(qū)相望。該建筑由 Studios Architecture 設(shè)計，將提供多達(dá) 54,000 平方英尺的靈活地板、三層樓的戶外露臺以及超過一英畝的景觀美化廣場空

這一發(fā)展里程碑是在科技公司 NetApp 于 4 月宣布將其總部遷至700 Santana Row 之后，這是即將到來的辦公園區(qū)的另一處物業(yè)。NetApp 在將其位于桑尼維爾的現(xiàn)有總部園區(qū)出售給鐵獅門之后，出租了整個 304,000 平方英尺的大樓。

這家財富 500 強(qiáng)云服務(wù)公司表示，它將在今年余下的時間里定制并搬入更適合混合工作的新辦公室。位于 Santana Row 的龐大校園內(nèi)的其他辦公樓包括 300 Santana Row、500 Santana Row、900 Santana Row 和 Two Santana West。

準(zhǔn)備好迎接大回報

根據(jù)聯(lián)邦房地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展高級副總裁塞思·布蘭德 (Seth Bland) 準(zhǔn)備的一份聲明，One Santana West 面向“準(zhǔn)備恢復(fù)工作的創(chuàng)新公司”。

該建筑的特點(diǎn)包括七部高速電梯、非接觸式電梯和門以及超標(biāo)準(zhǔn)的清潔空氣系統(tǒng)，以及相鄰的五層停車場、兩層地下停車場和 100 多個電動汽車充電器。景觀設(shè)計和建筑工程分別由 GLS Landscape/Architecture 和 Holmes Structures 提供。

該建筑凈高 13 英尺，混凝土天花板外露，位于 Santana Row 的零售店對面，其中包括數(shù)十家商店和餐廳，以及數(shù)百套出租公寓和公寓以及擁有 215 間客房的瓦倫西亞酒店。

高力國際(Colliers)的市場報告顯示，一季度硅谷寫字樓空置率達(dá)到9.4%，較去年同期上升350個基點(diǎn)。該經(jīng)紀(jì)商指出，空置的新建筑以及大流行和遠(yuǎn)程工作造成的不確定性促使一些租戶騰出空間，但平均租金要價保持穩(wěn)定。