2016-2022 All Rights Reserved.平安財經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082 備案號:閩ICP備19027007號-6
本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。
近年得房率這個詞被很多購房者看重,他們對比樓盤的一個重要的指標(biāo)是贈送面積后的得房率,所以他們買房時比較看重入戶花園的大小、陽臺的大小、飄窗的大小高矮等。
但是有多少人的入戶花園裝修的是和樣板房一樣的?大部分應(yīng)該就只是一個空的鞋架;有多少人的飄窗是擺放有詩意的?大部分應(yīng)該是堆滿了雜物;而陽臺的利用,如果是南方的房子,很多外部的半封閉的陽臺的相當(dāng)于沒有利用,特別是朝西面的,由于西曬厲害陽臺無法正常利用,所以走訪很多朋友的大陽臺,空蕩蕩的絲毫沒有樣板房那樣的心動,看了真是覺得甚是可惜。
房主在買這些大的入戶花園、陽臺、飄窗的時候應(yīng)該是特別有期待的,他們想著能跟樣板房一樣(從這一點來看,樣板房的營銷在銷售上非常的重要),甚至是更有生活情趣,但是赤裸裸的現(xiàn)實是除了正常的生活工作,根本沒有多余的心情和時間來打理曾經(jīng)花別的項目更高一點價格買回來的夢想生活。這也同時在告訴即將買房或者即將換房的朋友,在買房的時候一定要注意以下幾點。
一、同等價位若有得房率能更高的最好。得房率高說明同等總價的房源,套內(nèi)面積的使用率也高,逆向思維的話,你的房子比其他項目的房子價格更低,這個看合同的套內(nèi)面積價格就能非常直接的了解到。
二、不盲目接受贈送面積,要從日常生活的角度考慮贈送區(qū)域的實用性。有很多項目為了增加賣點,盲目增加實用性,比如說花池、生活陽臺等,有些人的房子住了五六年也沒見過花池上開過什么花,這種贈送相當(dāng)于雞肋,但是卻很難能開發(fā)商在定價的時候因為有這樣一個賣點導(dǎo)致你的房源比同區(qū)域房源價格稍貴。
三、如果贈送區(qū)域大而導(dǎo)致正常使用的空間進伸受影響,那需要考慮是否因小失大。因為贈送區(qū)域理論上來說是一個附加值,他不是你必須要的一個區(qū)域,比如說廚房,你不可能一個三房的臥室而沒有一個廚房。
四、參觀樣板房仔細(xì)核對樣板房與現(xiàn)房的尺寸。很多項目為了達(dá)到營銷的視覺效果,拓寬或者是縮小部分區(qū)域面積,所以也出現(xiàn)很多人發(fā)現(xiàn)實體房就算你跟樣板房裝修的一樣一樣的,視覺和舒適度上也是和樣板房無法比。
2016-2022 All Rights Reserved.平安財經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082 備案號:閩ICP備19027007號-6
本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。