在姐妹郊區(qū)購買房屋可以節(jié)省數(shù)千

購買房屋可以測試您的情緒，當(dāng)您的預(yù)算與您的夢想地點不符時，這一點尤為艱難。所以，你如何妥協(xié)?

根據(jù)新的realestate.com.au數(shù)據(jù)，買家準(zhǔn)備將他們的搜索從理想的社區(qū)轉(zhuǎn)移到其姐妹郊區(qū)，可以節(jié)省數(shù)千美元。

什么是姐妹郊區(qū)?

郊區(qū)距離商務(wù)區(qū)有一段相似的距離，是一個擁有一流設(shè)施的熱門地區(qū)，但房價中位數(shù)低得多，被稱為姐妹郊區(qū)。

有時候這些地區(qū)就在一個廣受歡迎的郊區(qū)旁邊，但通常在城鎮(zhèn)另一邊的姐妹郊區(qū)可以找到更加極端的價格差異，這里有類似的通勤距離和公共設(shè)施，如公園或咖啡館。

什么是你夢寐以求的地方的姐妹郊區(qū)，你能為這個地區(qū)的房子支付多少錢?使用此交互式查找。

這些地區(qū)為買家提供了一個相對更實惠的地方。

通常房屋或土地都比較大，雖然買家可能需要妥協(xié)一些生活方式因素，例如離海灘稍遠(yuǎn)一些，這些郊區(qū)可能是一個很好的選擇。

新的realestate.com.au數(shù)據(jù)顯示，如果買家在姐妹郊區(qū)購買房屋到一些全國最昂貴和最受歡迎的地區(qū)，他們可以根據(jù)中位數(shù)價格節(jié)省182,000美元到2,875,000美元。

從2019年7月31日的12個月中獲取的數(shù)據(jù)突出了每個首都城市的一個主要街區(qū)及其便宜得多的姐妹郊區(qū)。

例如，位于布里斯班的Teneriffe河畔郊區(qū)，擁有歷史悠久的倉庫式建筑中的舊房和公寓，房價中位數(shù)為1,862,500美元，距離CBD不到3公里。

然而，在東布里斯班，房價中位數(shù)為835,000美元，買家可以在一個擁有同樣出色的咖啡館和公園的地區(qū)找到許多原始的昆士蘭人，距離商務(wù)區(qū)約3公里。

姐妹郊區(qū)經(jīng)常會出現(xiàn)價格上漲

根據(jù)realestate.com.au首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nerida Conisbee的說法，歷史上姐妹郊區(qū)已成為買家的巨大投資，因為這些負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)會隨著時間的推移而變化并變得更具吸引力。

“例如，在悉尼發(fā)生的事情，東部變得非常昂貴，人們已經(jīng)定價，他們已經(jīng)向西遷移。因此，在西方長期發(fā)生的事情是城市更新，年輕人搬進(jìn)來，你已經(jīng)改善了咖啡館和餐館以及其他所有。從投資的角度來看，它在過去是有道理的。“

“我們在西方看到的是，如果你能以更少的錢購買一個非常相似的優(yōu)質(zhì)住宅，那么這是一個非常有吸引力的選擇，”她說。

鑒于許多買家的負(fù)擔(dān)能力問題，尤其是墨爾本和悉尼的買家，姐妹郊區(qū)幫助個人找到更適合預(yù)算的其他區(qū)域。

“這是一個負(fù)擔(dān)能力問題。貝爾維尤山(Bellevue Hill)500萬美元的購買對于幾乎所有人來說都是遙不可及的。但是，一旦你到達(dá)西部的一個價格在1到2百萬美元之間的郊區(qū)，那么能夠負(fù)擔(dān)得起的買家就會增加，這也有助于價格增長(在那些地區(qū))，“她說。

Conisbee說，隨著春季銷售季節(jié)即將到來，那些希望在一個被認(rèn)定為姐妹郊區(qū)的地區(qū)出售房產(chǎn)的人現(xiàn)在是獲得優(yōu)惠價格的好時機。

“我們有很多買家，庫存不多，最終會導(dǎo)致價格上漲。對市場肯定有更多的信心，我們對負(fù)面負(fù)債沒有變化的事實對投資者來說是積極的，我們也有兩次降息，可能會有更多的降息，而且融資非常便宜 - 這非常積極。目前市場上有很多好消息，而且這些消息正在流向realestate.com.au上的搜索(活動)增加，“她說。