由于價(jià)格飆升現(xiàn)有的房屋銷售下滑

隨著房價(jià)繼續(xù)攀升，現(xiàn)房銷售數(shù)量繼續(xù)下降，表明買家可能已達(dá)到極限。根據(jù)最近的全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)®報(bào)告，6月份，這些以前居住的住宅價(jià)格創(chuàng)下了276,900美元的歷史新高 。這比5月份上漲4.45%，比2017年6月份上漲5.2%。將這些價(jià)格上漲與抵押貸款利率上升相結(jié)合，這使得許多潛在買家很難進(jìn)入市場(chǎng)或進(jìn)入更大的房屋。

買家關(guān)閉了538萬房 - 較5月份下降0.6%，較去年同期下降2.2%。(Realtor.com® 僅查看報(bào)告中經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)字。為了解釋季節(jié)性波動(dòng)，這些數(shù)字已經(jīng)過12個(gè)月的平滑。)

Realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale說：“6月份通常是今年關(guān)閉的最高月份 。” “有些人別無選擇，只能等到價(jià)格下跌或建筑商開始建造更實(shí)惠的房屋。

單戶住宅的銷售也在6月份下降 - 這是一個(gè)驚喜，因?yàn)檫@些住房通常需要有孩子的家庭，他們?cè)谑罴倨陂g尋找房屋。收盤價(jià)較上月下跌0.6%，較上年下跌2.3%。

高價(jià)和市場(chǎng)缺乏房屋可能是罪魁禍?zhǔn)?。單戶住宅價(jià)格中位數(shù)達(dá)到279,300美元。這比一年前增加了5.2%。

與此同時(shí)，公寓和合作公寓的銷售額從5月持平，比去年下降約1.6%。價(jià)格中位數(shù)為258,100美元，比去年上漲4.9%。

“有很多買家，房子不夠，”黑爾說。“這推動(dòng)價(jià)格上漲。”

西部地區(qū)(包括硅谷和舊金山)的銷售額下降幅度最大，達(dá)到約114萬。它們從5月下跌2.6%，從2017年6月下跌5%。該地區(qū)的房價(jià)中位數(shù)為417,400美元。

南方的銷售額同比下降2.2%。但他們同比增長0.4%。225萬銷售中位房價(jià)中位數(shù)為237,500美元。

在價(jià)格最低的中西部地區(qū)，銷售數(shù)量增長了0.8%，達(dá)到了上個(gè)月的127萬。但他們比去年下降了3.1%。房價(jià)中位數(shù)為218,800美元。

與此同時(shí)，東北地區(qū)的關(guān)閉數(shù)量為72萬，躍升至5月份的5.9%。然而，他們從2017年6月起下降了4%。房價(jià)中位數(shù)為305,900美元。

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯•尹(Lawrence Yun)表示，“根本原因無疑是嚴(yán)重的住房短缺，而且還沒有釋放出對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的控制權(quán)。”大多數(shù)地區(qū)出售的產(chǎn)品很快就會(huì)達(dá)成合約。在許多情況下，有多個(gè)優(yōu)惠。