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北京禁止租戶違法群租 人均居住面積不得低于5平米

2019-07-09 15:49:02 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 7月8日,北京市住建委和市場監(jiān)督管理局發(fā)布了關(guān)于《北京市住房租賃合同》、《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》以及《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合

7月8日,北京市住建委和市場監(jiān)督管理局發(fā)布了關(guān)于《北京市住房租賃合同》、《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》以及《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本的通知。據(jù)北京青年報(bào)消息,與2008年版的房屋租賃合同示范文本不同的是,此次三個(gè)合同示范文本不只根據(jù)租賃的不同成交方式做了區(qū)分,還分別針對住房租賃和房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行制定。無論是通過自行成交的,或是通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的,住房租賃合同均可統(tǒng)一使用《北京市住房租賃合同》示范文本。

《北京市住房租賃合同》和《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》明確規(guī)定:“本市住房出租應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人員居住。”

從2017年下半年以來,北京開始大力整改隔斷房,要求禁止改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租。一些房屋租賃機(jī)構(gòu)雖有整改,但隔斷房現(xiàn)象依然存在。據(jù)媒體報(bào)道,有互聯(lián)網(wǎng)長租公寓平臺(tái)員工曾表示,“不被舉報(bào)就能繼續(xù)住,查得不嚴(yán)就可以打隔斷。”

然而此次發(fā)布的合同文本,不僅明確禁止了違法群租,還對人均居住面積和人數(shù)做了詳細(xì)規(guī)定。AI財(cái)經(jīng)社在文件中看到,合同規(guī)定:“出租房屋人均居住面積不得低于5平方米,每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人,有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。


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