華僑銀行加入當(dāng)?shù)劂y行的房屋貸款戰(zhàn)

當(dāng)?shù)劂y行之間激烈的房屋貸款爭端愈演愈烈，華僑銀行(OCBC Bank)加入了一場誘人的新抵押貸款提議。

該套餐于周六推出，與銀行的內(nèi)部利率或董事會利率掛鉤。許多抵押貸款與公開設(shè)定的基準(zhǔn)掛鉤，例如新加坡銀行同業(yè)拆借利率。

華僑銀行的最新報(bào)價第一年為0.7%，第二年為0.65%，第三年為0.60%，第四年為0.55%。之后，費(fèi)率為每年1.55%。

這些利率與星展銀行和大華銀行一周前提供的交易相當(dāng)，當(dāng)時其他兩家銀行推出了零利率定期存款住房貸款利率套餐，有效利率每年低至0.6%。

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差價是指銀行為收益率調(diào)整的貸款利潤率。在這種情況下，星展銀行和大華銀行不會在其固定存款房屋貸款利率之外收取任何費(fèi)用。

所有這三個套餐都是臨時報(bào)價，針對正在建設(shè)的項(xiàng)目的買家 - 包括那些正在尋找新推出的項(xiàng)目，如The Clement Canopy和Grandeur Park Residences，其中約有1,220個新住宅正在建設(shè)中。

星展銀行的報(bào)價已經(jīng)到期，而其他兩個報(bào)價仍然可用。

MoneySmart.sg抵押貸款負(fù)責(zé)人David Baey認(rèn)為，這三項(xiàng)優(yōu)惠是針對新推出的買家。

他說：“目前銀行之間肯定會發(fā)生價格戰(zhàn)?，F(xiàn)在，華僑銀行已經(jīng)把它放在了戒指上，其新套餐對星展銀行和大華銀行有明顯反應(yīng)，”他告訴海峽時報(bào)。

“近年來，新房產(chǎn)的推出并不多......所以這三家銀行都非常積極地定價，以獲取這些房產(chǎn)的抵押貸款。”

大華銀行的一位發(fā)言人表示，在過去的兩個周末，它已經(jīng)看到了對其套餐的濃厚興趣，而星展銀行表示對其報(bào)價的回應(yīng)一直很好。

雖然這些優(yōu)惠很誘人，但購房者仍需要考慮細(xì)則。例如，那些對董事會貸款計(jì)劃感興趣的人應(yīng)該知道，銀行可以在30天通知的情況下隨時更改其內(nèi)部費(fèi)率。華僑銀行的一攬子計(jì)劃還需要四年的鎖定期。

買家還應(yīng)注意他們的財(cái)產(chǎn)何時獲得臨時占用許可證(TOP)。

“在星展之后，星展銀行和大華銀行的套餐價格將不再為0%。如果TOP變得更快，你將無法享受到預(yù)期的節(jié)省，”Baey先生說。