英國房地產(chǎn)基金今天已經(jīng)從1億英鎊增長到超過30億英鎊

LGIM Real Assets(Legal&General)代表其英國房地產(chǎn)基金在Chelmsford市中心的一個新的Build To Rent(BTR)網(wǎng)站上交換了合同。

自2006年推出以來，英國房地產(chǎn)基金今天已經(jīng)從1億英鎊增長到超過30億英鎊，因為它繼續(xù)看到來自散戶投資者的穩(wěn)定資本投資。這是該基金第一次收購BTR，因為它繼續(xù)將其持股變?yōu)楦噙\營資產(chǎn)，同時增加其替代風(fēng)險。此次收購將與基金近期在酒店，醫(yī)療保健和學(xué)生住宿方面的其他投資同時進(jìn)行。

BTR工廠名為Chelmer Waterside，是Chelmsford主要綜合開發(fā)項目的一部分，將為該市提供具有里程碑意義的城市更新計劃，包括421套住宅公寓，相關(guān)景觀和當(dāng)?shù)亓闶墼O(shè)施。BTR元素由Taylor Wimpey與Legal&General共同開發(fā)，包括104間一室公寓，一臥室，兩臥室和三臥室公寓，位于兩個相鄰的Freehold街區(qū)，距離市中心有10分鐘步行路程。該地區(qū)以River Chelmer河和斯普林菲爾德(Lockfield)鎖定為界，陽臺享有廣受歡迎的河畔景致。

Legal&General和Taylor Wimpey分別被Savills和Colliers告知此次收購。

Legal&General在BTR領(lǐng)域擁有良好的業(yè)績記錄，此次收購標(biāo)志著Legal&General更廣泛平臺的第11個BTR資產(chǎn)。

LGIM Real Assets英國房地產(chǎn)基金高級基金經(jīng)理Matthew Jarvis表示：“此次收購符合我們對英國房地產(chǎn)基金的策略，以增加我們對其他運營資產(chǎn)的投資，同時展示我們更廣泛的基金管理的廣度平臺使我們能夠與我們成熟的BTR團隊合作。隨著我們繼續(xù)積極地將我們的資產(chǎn)分散到更多的替代行業(yè)，Build to Rent將繼續(xù)作為運營酒店，自助倉儲和學(xué)生住宿的首選子行業(yè)，使我們能夠?qū)崟r進(jìn)入具有強勁租賃增長故事的職業(yè)市場。

根據(jù)英國HPI的數(shù)據(jù)，“切姆斯福德尤其具有強大的地理位置，受益于過去10年平均價格上漲40%。” 憑借與倫敦的良好通勤連接，它也將經(jīng)歷顯著的人口增長，對住房的需求進(jìn)一步增加。“