L＆G的休閑基金收購斯塔福德休閑計劃

LGIM Real Assets(Legal&General)已代表其休閑基金從開發(fā)商LXB Retail Properties收購Stafford的Waterfront Leisure計劃。新計劃以990萬英鎊的價格購買。

Legal&General致力于改造全國各地的城鎮(zhèn)。作為這種方法的一部分，其專用休閑基金今年已單獨投入9,000萬英鎊用于缺乏現(xiàn)有供應的新休閑開發(fā)項目，創(chuàng)造新的就業(yè)機會并促進當?shù)亟?jīng)濟的增長。

該基金新開發(fā)的面積為50,642平方英尺的Waterfront Leisure標志著其最新的2018年收購，包括7個單元，面向River Sow。它已被購買，50%的單位預售，按平方英尺，目前以15年的期限租給Nando和Frankie&Benny的餐廳空間。它以第一個專門建造的Odeon Luxe Cinema為基礎(chǔ)，根據(jù)25年的租賃協(xié)議。

休閑基金有限合伙公司成立于2002年，擁有超過6億英鎊的管理資產(chǎn)，包括18個在英國占據(jù)主導地位的優(yōu)質(zhì)休閑資產(chǎn)和約克的主要發(fā)展計劃。該基金提供了具有吸引力的收入狀況，加權(quán)平均未到期租賃期近15年，得到強有力契約的支持，超過50%的收入受益于與通貨膨脹掛鉤或納入固定提升以及極低的收益無效率。2017年，該基金向其機構(gòu)投資者提供了12.9%的強勁總回報，與MSCI所有休閑基準比較有利，后者產(chǎn)生了10.2%。該基金由Andrew Ferguson(高級基金經(jīng)理)和Louis Storrar(高級資產(chǎn)經(jīng)理)管理。

法律與通用高級基金經(jīng)理安德魯弗格森說：“這是基金的一個積極的補充，再一次提供了振興我們城鎮(zhèn)的機會，適合當今的環(huán)境和消費習慣。與我們的其他休閑計劃一樣，它提供了具有吸引力的產(chǎn)量形象，擁有強大而有活力的主力租戶。“

“作為一個整體，隨著消費者渴望新的體驗，休閑行業(yè)現(xiàn)在有了真正的發(fā)展勢頭。運營商正在不斷擴展以滿足這一需求，同時推出一系列新的創(chuàng)新概念，提供從新的豪華影院到虛擬現(xiàn)實以及廣泛的競爭性社交概念的所有內(nèi)容。在我們展望2019年及以后，我們對進一步的新開發(fā)交易的興趣日益增加，這些領(lǐng)域缺乏對當今消費者的充分供應。這使我們能夠塑造運營商的形象，并提供針對不斷變化的動態(tài)的計劃，使我們能夠為英國的城鎮(zhèn)和城市帶來新的和追捧的產(chǎn)品。“