抵押貸款利率目前正在向新的較低領(lǐng)域突破 他們可能會(huì)在那里待上幾個(gè)月

隨著投資者涌入債券市場(chǎng)，30年期固定抵押貸款的平均利率今天再次下降。

根據(jù)Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，今天的平均貸款人提供的利率介于4.125和4.25%之間，對(duì)于擁有原始申請(qǐng)的借款人，更具侵略性的貸款人將達(dá)到3.875%。

在美聯(lián)儲(chǔ)周三宣布今年不會(huì)加息以及將再次開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)債券之前，平均利率為4.40%。

隨著投資者涌入債券市場(chǎng)，30年期固定抵押貸款的平均利率今天再次下降。抵押貸款利率松散地跟隨10年期國(guó)庫(kù)券的收益率。

根據(jù)Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，平均貸款人提供的利率介于4.125和4.25%之間，對(duì)于擁有原始申請(qǐng)的借款人，更具侵略性的貸款人將達(dá)到3.875%。在美聯(lián)儲(chǔ)周三宣布今年不會(huì)加息以及將再次開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)債券之前，平均利率為4.40%。

“這種情況正在發(fā)生，原因是對(duì)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重新評(píng)估或缺乏，”Mortgage News Daily首席運(yùn)營(yíng)官M(fèi)atthew Graham表示。“如果擔(dān)心得到證實(shí)，今天的利率將在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)達(dá)到最高水平 - 至少幾個(gè)月，但可能是幾年。”

去年11月平均價(jià)格漲幅超過(guò)5%，但隨后在12月份下跌。這導(dǎo)致2月份現(xiàn)有房屋銷(xiāo)售月度飆升近12%，這些交易可能在12月和1月簽署。

2016年和2017年的抵押貸款利率較低，這可能導(dǎo)致這些年來(lái)房屋價(jià)值大幅上漲。買(mǎi)家可以支付更高的利率3.5%的利率。出售房屋的供應(yīng)也非常低，促使更多的競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)。

隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)問(wèn)題和全球增長(zhǎng)明顯萎縮，利率可能會(huì)比現(xiàn)在更低。或不。

“雖然我們的預(yù)測(cè)仍然要求抵押貸款利率在今年晚些時(shí)候上升至平均4.6%，但最近的下降對(duì)今年春天尋找房屋的潛在買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是很好的，”該公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Mike Fratantoni表示。抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)。“較低利率的結(jié)合 - 特別是與去年春季相比 - 以及房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩提高了買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)力，并有望轉(zhuǎn)化為比原先預(yù)期更快的房屋銷(xiāo)售步伐。”