破產(chǎn)香料貿(mào)易商的5區(qū)平房出價拍賣

最近破產(chǎn)的香料和堅果商Pars Ram Brothers的常務董事所擁有的Tanjong Katong地區(qū)的FREEHOLD District 15平房已作為抵押權人出售拍賣。

該物業(yè)的指示性價格在Branksome路85號，約為1600萬新元，相當于每平方英尺1,213新元的土地面積13,189平方英尺。該場地是一棟單層平房，Kirpa Ram Sharma，曾經(jīng)是Pars Ram的總經(jīng)理。

它將在3月30日的拍賣會上提供，由DTZ(該物業(yè)的唯一營銷代理人)在Tanjong Pagar Road的The Amara Hotel進行。該物業(yè)具有重建的潛力。

英國電信了解85 Branksome Road的抵押權人(或貸款人)是大華銀行。

抵押貸款銷售發(fā)生在財務緊張的借款人面臨償還貸款的困難，無法確保買家的房產(chǎn)，導致銀行收回這些房產(chǎn)并將其用于拍賣。

根據(jù)市區(qū)重建局2014年總體規(guī)劃，85 Branksome Road劃為住宅用途，位于“兩層平房落地住宅”區(qū)域內(nèi)。現(xiàn)場是一棟單層的平房，被認為已有十多年的歷史。

扁平的，規(guī)則形狀的場地擁有30米長的正面。DTZ在一份新聞稿中表示，潛在買家可能能夠?qū)⒅匦麻_發(fā)的地塊細分為一對平房或半獨立式房屋，并得到當局的批準。

“這將為占領者和開發(fā)商提供一個在城市邊緣地區(qū)擁有房產(chǎn)的絕佳機會......此外，還可以選擇進行額外的工作來增強資產(chǎn)。”

根據(jù)戴德梁行的拍賣負責人，Joy Tan說：“15區(qū)的這種規(guī)模的住宅重建場地很少能夠出售抵押權人。最近一次知道的抵押權出售至少是在十年前。”

去年在該地區(qū)有兩個類似規(guī)模的場地交易 - 位于威爾金森路的一個16,031平方英尺的場地，以1928萬新元(每平方英尺1,203新元)換手，在布蘭克索姆路25號的場地面積為13,843平方英尺，售價為1630萬新元(每平方英尺1,178新元)。

戴德梁行未發(fā)現(xiàn)85 Branksome Road的擁有人或抵押權人。

支票顯示該物業(yè)歸夏爾馬先生所有。英國電信本周早些時候報道說，在他們的香料和堅果貿(mào)易業(yè)務清算后，夏爾馬先生，他的妻子和兒子已被宣告破產(chǎn)。

現(xiàn)年60歲的Sharma先生已向多家銀行提供個人擔保，以向Lars Ram Brothers提供貸款，該公司于去年11月24日被臨時清算。他是該公司的董事和主要股東。

“商業(yè)時報”了解到，負債超過1.3億美元的夏爾馬先生已申請破產(chǎn)，并于1月28日下達了該訂單。

在一家印度銀行提出申請后，他的妻子和兒子也被宣告破產(chǎn)，因為他們擔任銀行貸款的聯(lián)合擔保人。

據(jù)說該公司欠10至17家銀行的資金。

Pars Ram Brothers由Sharma先生的父親于1937年成立。據(jù)說該公司在向中東客戶收取款項時遇到了問題。還有人猜測該公司涉及投機性外匯交易，并受到市場波動的打擊。