香港銅鑼灣重新成為世界上最昂貴的零售街道

根據(jù)Cushman&Wakefield的數(shù)據(jù)，香港銅鑼灣五年來首次以租金價(jià)格取代紐約上第五大道成為全球最昂貴的零售街道。

根據(jù)Cushman&Wakefield的專有數(shù)據(jù)，包括最多的列表，年度“全球主要街道”報(bào)告現(xiàn)已進(jìn)入第30個(gè)年頭，追蹤全球頂級(jí)零售街道446個(gè)，按其主要租賃價(jià)值排名。 65個(gè)國家的昂貴街道。

紐約州租金大幅下滑已使全球第五大道下滑至全球第二位，平均租金為每平方英尺2,250美元，而過去12個(gè)月則為3,000美元。盡管平均租金略有下降，但香港銅鑼灣地區(qū)位居榜首，每平方英尺數(shù)為2,671美元。倫敦新邦德街同時(shí)也是歐洲最昂貴的地區(qū)，在全球排名第三，租金與去年同期相比基本持平，每平方英尺1,744美元，這凸顯了奢侈品和高端零售商仍將英國首都視為一個(gè)關(guān)鍵的零售目的地

在其他前10名中，香榭麗舍大街排名第四(每年每公斤1,519美元)，米蘭的Via Montenapoleone位居第五(每年每平方米1,466美元)。排在第六位的是東京銀座，這是繼香港之后排名最高的亞洲街道，平均成本為每平方英尺(每平方英尺1,219美元)。非洲和拉丁美洲新興市場(chǎng)的街道占據(jù)排名另一端的大部分地區(qū)，租金低至20-30美元/年。

1988年Main Streets報(bào)告的第一版顯示，紐約東57街是世界上最昂貴的高街，每年每平方尺445美元。從那時(shí)起，紐約或香港的街道一直占據(jù)著頭號(hào)位置，只有東京的銀座能夠?qū)崿F(xiàn)這一目標(biāo)。

報(bào)告作者，Cushman&Wakefield的EMEA零售研究主管Darren Yates表示：“全球優(yōu)質(zhì)零售網(wǎng)站仍有巨大的需求，頂級(jí)零售商將商店作為其客戶體驗(yàn)戰(zhàn)略的一部分。”

“盡管全球趨勢(shì)是不完全統(tǒng)一，有一些共同的主題。最值得注意的是在線，全渠道零售的持續(xù)增長作為標(biāo)準(zhǔn)和商店設(shè)計(jì)的重大投資。雖然技術(shù)仍然是零售業(yè)的主要破壞者，但它也使物理零售業(yè)能夠反擊，因?yàn)樗试S零售商更好地了解他們的客戶并增強(qiáng)店內(nèi)體驗(yàn)。“

Cushman&Wakefield的歐洲，中東和非洲零售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人賈斯汀泰勒表示：“該行業(yè)仍有一個(gè)健康的未來，但我們正在轉(zhuǎn)向由社會(huì)和技術(shù)變革驅(qū)動(dòng)的'超零售'階段，這意味著商業(yè)模式也需要適應(yīng)。傳統(tǒng)零售業(yè)將繼續(xù)存在并在許多地方繁榮發(fā)展，但它可能會(huì)占整體租戶組合的一小部分。即使在這些最昂貴的高街區(qū)，我們也可能會(huì)看到各種用途，如餐廳，休閑，健身和服務(wù)。“

“因此，傳統(tǒng)零售業(yè)正在調(diào)整，重新塑造和重新構(gòu)想。這在美國和英國最為明顯，兩者都感受到了零售商重組的力量以及某些行業(yè)的商店網(wǎng)絡(luò)縮減，以及某些地區(qū)的租金下調(diào)。然而，同樣地，中斷也為激動(dòng)人心的新運(yùn)營商和格式創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。“