北京正式啟動(dòng)二手房“帶押過戶” 跨行可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)

3月31日最新消息，北京將正式啟動(dòng)存量住房交易“帶押過戶”模式。這種政策的實(shí)施意味著如果想要交易二手房，以往的相關(guān)政策是居民必須結(jié)清涉及房屋的所有貸款才可以辦理相關(guān)的過戶業(yè)務(wù)，但是現(xiàn)在已經(jīng)對這種政策做更改，居民在出售北京住房的時(shí)候，無需提前結(jié)清房屋當(dāng)下的按揭貸款，可以在原抵押全部解除的情況下直接辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

跨行辦理則指的是雙方可以在兩個(gè)不同的銀行辦理貸款，從而能夠給居民二手房交易帶來極大的便利性，可以有效的降低交易成本。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會31日發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)個(gè)人存量住房交易“帶押過戶”有關(guān)工作的通知》，這個(gè)文件也明確指出，可以讓雙方在原抵押全部解除的情況下辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。已經(jīng)有效解決原來的流程辦理復(fù)雜以及耗費(fèi)時(shí)間長的問題，從而能夠?yàn)榫用窆?jié)省更多的經(jīng)濟(jì)成本以及時(shí)間成本。

此次“帶押過戶”有三個(gè)特點(diǎn)：首先可以兼容跨行貸款，賣房人士可以選擇在一個(gè)銀行辦理業(yè)務(wù)，購房人士可以選擇在另外一個(gè)銀行辦理業(yè)務(wù)。其次可以大大的降低交易成本，文件中明確指出，在辦理業(yè)務(wù)的過程中，不需要第三方機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保或者其他服務(wù)，銀行也不能夠因?yàn)檫@種政策的實(shí)行，而收取客戶額外的擔(dān)保費(fèi)用或者服務(wù)費(fèi)。最后一點(diǎn)是多部門協(xié)同提升交易便利度，買賣雙方可以共同提供需要的重要文件資料，無需雙方各自再另外準(zhǔn)備重復(fù)的資料，從而可以在最大程度節(jié)省時(shí)間成本。給居民帶來更多的便利條件。