成都新房一季度成交35142套 與去年同期相比有所下降

4月1日下午有多家房企公布一季度的業(yè)績(jī)報(bào)表，通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析3月份成都新房成交為15,351套，一季度總共成交為35,142套。去年同期的成交數(shù)量為39,784套，與去年同比有所下降。但是與去年的第三季度以及第四季度相比，數(shù)據(jù)有所上升，這也證明成都的新房市場(chǎng)在慢慢回暖。

之前有記者采訪成都城南遠(yuǎn)郊的大盤，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)于記者也表示出當(dāng)前的無奈困境：“我們這種項(xiàng)目本來就靠渠道代客增加到訪，但主城市場(chǎng)行情變好后，中介更不愿意往遠(yuǎn)郊帶客了......”雖然郊區(qū)的傭金比主城區(qū)的傭金更高，但是中介介紹房依然是根據(jù)客戶的中心需求所選擇的。主城區(qū)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于郊區(qū)的需求，導(dǎo)致郊區(qū)房子的成交量一直墊底。

新房市場(chǎng)逐漸回暖，100平米以下的產(chǎn)品在2022年的組成成交率為14.37%。但是進(jìn)入2023年以來，各大開發(fā)商推出的這種產(chǎn)品數(shù)量越來越少，主城區(qū)的成交套房面積也在不斷擴(kuò)大。

萬科董事會(huì)主席郁亮表示：“市場(chǎng)既沒有狂飆也沒有倒春寒，就像今年閏二月比春天氣溫低了一點(diǎn)，但春天畢竟來了。”通過這番話也可以看出樓市的春天已經(jīng)不遠(yuǎn)了。也有多位相關(guān)人士表示，成都現(xiàn)在的樓市情況與萬科董事的分析，幾乎不會(huì)出現(xiàn)太大的出入。尤其是在成都市，對(duì)于信貸等購房政策持續(xù)寬松之后，預(yù)計(jì)在4月份會(huì)有20多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)，包括一些關(guān)注度非常高的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。但是也有一些人認(rèn)為對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)需要保持一個(gè)謹(jǐn)慎態(tài)度，中指研究院表示：“市場(chǎng)熱度和增長動(dòng)能在二三季度能否得到延續(xù)，主要還是取決于行業(yè)預(yù)期和信心的修復(fù)情況。”