租金上漲的數(shù)據(jù)對(duì)他們所說的內(nèi)容比他們所說的更有意思

一個(gè)有趣的新聞稿周一從反對(duì)黨領(lǐng)袖西蒙布里奇斯來到interest.co.nz。

他在報(bào)告中指出，從去年12月到今年1月，整個(gè)新西蘭的租金中位數(shù)每周增加10美元。

Interest.co.nz通常不太關(guān)注商業(yè)，創(chuàng)新和就業(yè)部公布的月租金和債券數(shù)據(jù)，因?yàn)樗鼈兠總€(gè)月都可能非常不穩(wěn)定。

我們更喜歡使用季度數(shù)據(jù)，這往往會(huì)給租賃市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)更可靠地顯示-你可以找到我們的租金上次季度報(bào)告在這里。

但對(duì)于那些喜歡關(guān)注每月數(shù)據(jù)的Bridges的人來說，interest.co.nz維護(hù)的圖表顯示了全國(guó)24個(gè)地區(qū)租金的月度變動(dòng)，可追溯到2002年1月(以下是圖表的鏈接)所有新西蘭，奧克蘭地區(qū)，北部中部地區(qū)，惠靈頓地區(qū)和南島地區(qū))。

隨著我們的興趣被布里奇斯的新聞稿激起，我們決定看看去年12月到今年1月之間全國(guó)的租金變化情況，結(jié)果令人驚訝。

在我們繪制月度變化的24個(gè)區(qū)域中，租金增加了10個(gè)，下降了13個(gè)，并且沒有變化(見圖表)。

特別值得注意的是，在此期間奧克蘭和惠靈頓的租金總體下降，這兩個(gè)地區(qū)的住房市場(chǎng)壓力最大。

在奧克蘭，曼努考的下降幅度最大，中位數(shù)每周下降20美元，其次是Papakura，下降了18美元。

在惠靈頓，中位數(shù)租金的下降由Porirua帶動(dòng)，其中每周下降50美元，其次是惠靈頓市，每周下跌30美元。

在12月至1月期間中位數(shù)租金上漲的10個(gè)區(qū)域中，增幅最大的是達(dá)尼丁，上漲30美元，其次是羅托魯瓦，上漲20美元。

中等租金保持不變的唯一區(qū)域是納皮爾，自10月以來一直停留在每周400美元。但Bridges的新聞稿中還有另外一個(gè)引起我們注意的人物。

他說，自工黨領(lǐng)導(dǎo)的政府上任以來，全國(guó)平均租金中位數(shù)每周增加40美元，這歸功于他們“通過政策思考”。

他所指的數(shù)字是2017年11月(現(xiàn)政府于2017年10月26日掌權(quán))到今年1月期間的數(shù)字，在此期間全國(guó)租金中位數(shù)增加了10%。

這使我們想知道在上一屆國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)的政府的前一個(gè)同等時(shí)期內(nèi)租金中位數(shù)增加了多少。事實(shí)證明，在2015年11月至2017年1月期間，當(dāng)國(guó)民黨執(zhí)政時(shí)，全國(guó)中位數(shù)租金增加了8.3%。

不像工黨那樣多，但差別幾乎沒什么好說的。

讓我們不要忘記，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的壓力是很長(zhǎng)一段時(shí)間。所以他們可能還需要一段時(shí)間才能解決問題。