第三季度顯示紐約房地產(chǎn)退出第二季度低迷

2020-10-30 15:19:52 編輯：來源：

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較低的利率和較慢的活動對潛在的買家來說意味著很多機會，尤其是在經(jīng)濟適用房領(lǐng)域。對于負責任的負擔得起的或租金穩(wěn)定的運營商而言，現(xiàn)在有大量機會獲得有利的融資。對于正確的投資者，可以實現(xiàn)10%的利率(低于3%的利息)的長期貸款，以及長期的僅付息付款。

放貸人開始對某些受租金管制的房屋更加看好，因為它沒有市場風險。雖然無法獲得自由市場單位的高租金，但它們在很大程度上也受到保護，免受托收問題和營業(yè)額的影響。

同樣，經(jīng)營良好的租金穩(wěn)定住房目前對貸方特別有吸引力。HSTPA取消了這些物業(yè)的上漲空間，但尤其是現(xiàn)在，下行保護措施抵消了這一情況，使其成為高度穩(wěn)定的資產(chǎn)。

Sozio表示：“在大流行期間，強勁的收款數(shù)字意味著您可以從長遠的角度看待該物業(yè)，從而獲得穩(wěn)定的融資。” “我長期以來都是紐約市的忠實信徒，而且我對負責任的經(jīng)濟適用房擁有率也堅信不疑?，F(xiàn)在是戰(zhàn)略制定和實現(xiàn)這一目標的好時機。”

從今年年底到2021年，甚至更長的時間，租金穩(wěn)定和負擔得起的建筑將有增長的勢頭，而低利率可能意味著將圍繞票據(jù)銷售，不良資產(chǎn)購買和資本重組進行進一步投資。這可能會持續(xù)到2022年甚至2023年，具體取決于市場情況和大流行的路徑。

2020年最后一個季度應(yīng)該很忙

標簽：紐約房地產(chǎn)