越南房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)創(chuàng)紀(jì)錄

確定，鑒于越南的禁售期短以及技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施有限，越南的工作習(xí)慣似乎不太可能改變。

飯店

與世界其他地區(qū)一樣，2020年對(duì)越南的酒店市場(chǎng)造成了嚴(yán)重破壞，全年大部分時(shí)間的入住率徘徊在20%至30%之間。盡管預(yù)計(jì)復(fù)蘇將是逐步的，但鑒于該國(guó)的旅游業(yè)正在擺脫大流行前的趨勢(shì)，前景仍然強(qiáng)勁。隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步導(dǎo)致商務(wù)旅行的增加，國(guó)際游客從2009年的380萬(wàn)增加到2019年的1800萬(wàn)，而越南同時(shí)成為外國(guó)人的搶手度假勝地。越南政府通過(guò)大力投資于旅游基礎(chǔ)設(shè)施來(lái)鼓勵(lì)這種增長(zhǎng)：越南胡志明市第二機(jī)場(chǎng)的建設(shè)已經(jīng)開(kāi)始，總投資額為47億美元，而峴港新開(kāi)設(shè)了一個(gè)國(guó)際航站樓2017年。最近，河內(nèi)市規(guī)劃和建筑部建議該市開(kāi)始準(zhǔn)備建造第二個(gè)機(jī)場(chǎng)，以適應(yīng)未來(lái)十年不斷增長(zhǎng)的旅行需求。

越南有望成為未來(lái)投資的有利目的地，機(jī)構(gòu)投資者的興趣已促使該國(guó)的外國(guó)直接投資在2014年至2019年間增長(zhǎng)了75%。全球私募股權(quán)公司KKR&Co.是針對(duì)該領(lǐng)域的眾多集團(tuán)之一在最近購(gòu)買了越南最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Vinhomes JSC的股份之后，該公司力爭(zhēng)在未來(lái)十年內(nèi)將其10億美元的越南資產(chǎn)增加兩倍。同時(shí)，越南確實(shí)仍然是進(jìn)入市場(chǎng)的高障礙市場(chǎng)，面臨各種挑戰(zhàn)和細(xì)微差別，給新參與者帶來(lái)了障礙。盡管政府最近在努力使該國(guó)的支付系統(tǒng)數(shù)字化，但許多房地產(chǎn)交易仍涉及兩方交換現(xiàn)金或金條的情況。此外，只有31%的越南成年人擁有銀行帳戶，超過(guò)95%的付款是用現(xiàn)金或黃金進(jìn)行的。這些事實(shí)證實(shí)越南仍然是一個(gè)發(fā)展中的市場(chǎng)，但這并沒(méi)有阻止投資者對(duì)越南的長(zhǎng)期前景充滿信心。越南政府設(shè)定了2021年GDP增??長(zhǎng)6.5%的目標(biāo)，越南的房地產(chǎn)市場(chǎng)已準(zhǔn)備好迎接經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。