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在較低水平。
另一種可能性是,當事方可以組建合資企業(yè),以便如果開發(fā)商失敗,開發(fā)商將失去對合資企業(yè)的權益,但前任土地所有者仍將與接管開發(fā)商職位的任何人保持交易。那是一個相當微妙和困難的談判,但是可以做到。
最后,土地所有者可能決定充當自己的開發(fā)商,聘請第三方開發(fā)經理來監(jiān)督該項目。如果土地所有者有一個非營利組織要其為發(fā)展服務,那么最后一種選擇可能會變得特別有吸引力。另一方面,它使土地所有者直接進入房地產業(yè)務,無論交易結構如何,這都不是一件好事。
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