附件住宅是房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的趨勢

指出，良好的照明和高效的空間規(guī)劃也是關(guān)鍵。“當(dāng)目標(biāo)是可訪問性時(shí)，我們更加熱衷于不浪費(fèi)平方英尺。”

邁丹還考慮了老年人最嚴(yán)重的健康考慮因素之一：“當(dāng)我們?yōu)槔夏耆颂峁┛臻g時(shí)，他們更容易滑倒和摔倒，我們非常小心絆倒危險(xiǎn)，并在可能的情況下使用較軟的材料。例如，用織物包裹的床架比木制框架更安全。”

附加的老化功能

圖片由KESSEBÖHMER/ KITCHEN DESIGN設(shè)計(jì)，作者：DEE MAHER //健康設(shè)計(jì)(蒂勒出版社，2020年)(C)J. GOLD

為老年人設(shè)計(jì)時(shí)，安靜的廚房和浴室通風(fēng)孔風(fēng)扇有助于建立更輕松的對話。提醒護(hù)理人員注意問題或簡化窗簾和門的智能家居技術(shù)也可能對該人群有益。

考慮到色彩對比和通道照明，可以為在空間中移動(dòng)提供安全性，尤其是在夜間。組織附件可以使廚房中的深角柜和高墻柜更易為更多用戶所用，并且坐浴盆功能增強(qiáng)了浴室的獨(dú)立生??活。地板防滑材料也是必不可少的，尤其是在潮濕區(qū)域，如廚房，浴室，入口和戶外居住空間。

規(guī)劃因素

專門從事ADU的圣地亞哥建筑承包商Crest Backyard Homes的首席執(zhí)行官John DL Arendsen預(yù)測，對無障礙模型的需求將會(huì)增加：“隨著嬰兒潮一代繼續(xù)退休并希望老齡化，我們預(yù)計(jì)會(huì)有很多(要求)。 ”

建筑商說，Crest的項(xiàng)目中有四分之三是預(yù)制的工廠建造房屋，可節(jié)省大量費(fèi)用(每平方英尺200至250美元，而300至500美元，他說)，并且相對于現(xiàn)場建設(shè)項(xiàng)目，購房者的周轉(zhuǎn)時(shí)間更短。他補(bǔ)充說，它們還減少了進(jìn)入該物業(yè)的工人數(shù)量，這對于在建筑過程中可能更容易受到傷害的老年房主而言，可能是一個(gè)安全優(yōu)勢。

Arendsen指出，即使使用預(yù)制的ADU，您也可以添加輔助功能。他已經(jīng)添加了ADA兼容的門和大廳，較低的工作臺(tái)面高度，無障礙淋浴間和步入式浴缸，扶手，入口的坡道和升降機(jī)以及可增加無障礙設(shè)施的智能房屋選項(xiàng)。他分享說，這些可以為工廠建造的項(xiàng)目增加10,000到20,000美元，但僅增加了最少的生產(chǎn)時(shí)間。

建筑師說，對于Maydan定制項(xiàng)目的設(shè)計(jì)類型，成本差異可以忽略不計(jì)。“三英尺的門比標(biāo)準(zhǔn)的門貴一點(diǎn)，但價(jià)格差別不大。另一方面，這些功能肯定會(huì)增加整個(gè)項(xiàng)目的需求。”