與室內(nèi)設(shè)計(jì)師一起進(jìn)行房屋狩獵的好處

房屋獵人習(xí)慣于讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助他們尋找新的住所。代理商可以幫助買家找到合適數(shù)量的臥室，最佳的學(xué)區(qū)以及更多的房屋。室內(nèi)設(shè)計(jì)師在代理商離開的地方接機(jī)。他們訓(xùn)練有素的眼睛可以確定房屋的骨骼，建議裝修和裝飾物品，并確定具有長期價(jià)值的地方。

舉個(gè)例子嗎?Bunsa Studio的所有者Jennifer Bunsa，曾是紐約市的一位曾經(jīng)移居到邁阿密的設(shè)計(jì)師。一些客戶將她帶到魔術(shù)城的房屋看房中，她所檢查的房屋從需要升級(jí)浴室的房屋到需要拆除的房屋不等。與她一起工作的一位買家希望通過尋求能夠根據(jù)買家的實(shí)際口味進(jìn)行翻新的廉價(jià)房屋來應(yīng)對價(jià)格上漲。

Bunsa可以識(shí)別簡單的修復(fù)方法，例如更改墻壁上的門位置，更換地板并重新調(diào)整某些區(qū)域的用途。她還可以發(fā)現(xiàn)更多令人煩惱的變化，例如重新布置整個(gè)房間，這需要設(shè)計(jì)師權(quán)衡潛力和成本。

她說：“從一開始就參與進(jìn)來，使我們能夠確定最佳設(shè)計(jì)機(jī)會(huì)，以滿足客戶的需求并在物業(yè)中創(chuàng)造價(jià)值。” “與他們一起進(jìn)行家庭旅行有助于我們?nèi)媪私庋b修或設(shè)計(jì)的要求，并估算使住房適應(yīng)他們的需求并成為他們夢想中的住所所需的費(fèi)用。”

陪同客戶進(jìn)行房屋狩獵的另一位室內(nèi)設(shè)計(jì)師是艾倫·桑德斯(Allen Saunders)。這位總部位于邁阿密的屢獲殊榮的室內(nèi)和建筑設(shè)計(jì)師就如何將房屋變成房屋提供了他的專家意見。他既可以預(yù)見挑戰(zhàn)，也可以提供普通人無法企及的創(chuàng)意和技術(shù)解決方案。

“設(shè)計(jì)師為購房者提供了獨(dú)特的見解;他們不會(huì)讓外觀問題掩蓋您難以輕易改變的事物，例如骨骼，功能和位置，”桑德斯說。“由于他們可以比普通房主更早地發(fā)現(xiàn)潛在問題，因此，它們的部分價(jià)值在于，從長遠(yuǎn)來看，它們可以為您節(jié)省翻新費(fèi)用。普通房主在[知道]某件事情是否可行方面不具備與設(shè)計(jì)師相同的專業(yè)知識(shí)，而大多數(shù)房主會(huì)意識(shí)到[這種]方式為時(shí)已晚。”

交通流

他說，在設(shè)計(jì)師可能提出的翻新建議中，有一些空間計(jì)劃調(diào)整會(huì)帶來更好的功能。這可能涉及移動(dòng)墻壁，窗戶或整個(gè)房間的位置。順暢的氣流改善了生活和娛樂環(huán)境。他說：“作為設(shè)計(jì)師，我們還分析自然采光的影響，光線在何處以及如何進(jìn)入房間，并迅速識(shí)別并解決暗點(diǎn)。”

根據(jù)桑德斯的說法，設(shè)計(jì)師經(jīng)過培訓(xùn)可以檢查空間并確定其設(shè)計(jì)的利弊。房屋的設(shè)計(jì)和功能潛力取決于房屋的骨骼。好的骨頭為價(jià)格合理的翻新提供了潛力，而壞的骨頭則帶來了更大的設(shè)計(jì)障礙，增加了翻新費(fèi)用。優(yōu)勢包括平面圖和交通流的功能，布置得當(dāng)?shù)拈T窗，充足的存儲(chǔ)空間和規(guī)模以及與其所在地區(qū)的實(shí)際情況相適應(yīng)的結(jié)