最近破紀(jì)錄的銷售信號表明紐約市的持續(xù)實力

五千萬美元的銷售額成為頭條新聞。但是，更好地反映紐約市房地產(chǎn)市場近來表現(xiàn)如何的可能是所謂的“常規(guī)”奢侈品銷售。布魯克林的Park Slope和曼哈頓的Morningside Heights的破紀(jì)錄交易證明，這一大流行并沒有使該部門的生活蒙受損失。離得很遠(yuǎn)。

那些認(rèn)為Covid在布魯克林和曼哈頓的豪華房地產(chǎn)市場上取得了實際數(shù)字的觀察家可能沒有看到其他數(shù)字，例如Compass第四季度市場報告中的數(shù)字。曼哈頓報告顯示，與2019年第四季度相比，住宅房地產(chǎn)合同活動增長了4%。布魯克林報告泄露的合同在2020年最后一個季度躍升了20%，總體中位數(shù)價格飆升了10%，至880,000美元。

想要幾個這種現(xiàn)象的例子嗎?試試這些。

西展望公園

對公園坡前景公園西北角的哥倫布?xì)v史悠久的騎士大樓進行的這種翻新和適應(yīng)性再利用，令尋求真正公園生活的人們驚嘆不已。完工后，由WORKSTEAD設(shè)計的住宅共管公寓將在40多個獨特的平面圖中提供64棟住宅，展示的細(xì)節(jié)將戰(zhàn)前與現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格巧妙地融合在一起。從12月初到1月初的30天時間里，簽訂了3000萬美元的合同。一份價值650萬美元的頂層公寓的合同是帕克坡(Park Slope)歷史上最昂貴的公寓，僅在數(shù)周前簽署了一份住宅，要求支付599萬美元。

“考慮到建筑物的黃金時代，我們委托了著名的設(shè)計工作室WORKSTEAD與紐約州哈德遜市和布魯克林的根基一起，使該項目栩栩如生，同時還要尊重其歷史，原始細(xì)節(jié)和精神，” One的拉蒙·邁斯倫(Ramon Maislen)說展望Park West開發(fā)商Sugar Hill Capital Partners。“最終的結(jié)果是收集了許多靈感源自聯(lián)排別墅的住宅，從您踏入別墅的那一刻起，便像家一樣，還有無與倫比的公園旁位置。”

道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的道格·鮑文(Doug Bowen)與Patty LaRocco和道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman Development Marketing)共同負(fù)責(zé)該建筑物的銷售和市場營銷。他說，通過將新的開發(fā)功能和裝飾與戰(zhàn)前建筑的歷史魅力相結(jié)合，One Prospect Park West成為Park Slope的一種珍品。“這種獨特的功能組合吸引了眾多買家，包括家庭，前聯(lián)排別墅業(yè)主和曼哈頓居民，其中許多人在大流行之前從未考慮過住在布魯克林。在獲得空間，光線和綠色植物至關(guān)重要時，One Prospect Park West是理想的住所。”

奢侈品熱潮

在河的另一邊，另一座豪華建筑也在拆除銷售記錄。由Savanna開發(fā)并由INC Architecture&Design設(shè)計的Vandewater在曼哈頓晨曦高地飛速發(fā)展的史無前例的豪華住宅熱潮中，成為豪華建筑的先鋒。

該建筑吸引了上西城居民，與哥倫比亞大學(xué)有聯(lián)系的人們以及威徹斯特人打算維持城市立足點。不久前，該開發(fā)