7月份房屋開工率下降4.0%

本土建筑連續(xù)第三個(gè)月下滑，顯示勞動力和材料成本上升繼續(xù)削弱住房建設(shè)的步伐。周五表示，7月份新屋建筑房屋開工率較上月下降4%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為119.1萬套。

住宅建筑許可證可以顯示正在建設(shè)中的建筑許可量，從6月份上升了8.4%，達(dá)到133.6萬套的年度增長率。抵押貸款債務(wù)創(chuàng)下紀(jì)錄，超過2008年峰值

“華爾街日報(bào)”調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)計(jì)，上月房屋開工數(shù)下降1.0%，許可證上漲4.1%。房屋開工數(shù)據(jù)每月都在波動，可能會有大幅修改。7月份開工率下降4%，誤差率為8.0個(gè)百分點(diǎn)。

開工率較去年7月上漲0.6%，建筑許可較2018年7月上漲1.5%。

東北地區(qū)房屋開工率下降幅度最大，較6月份下降13.8%。建筑許可也比上個(gè)月下降了3.3%。

盡管抵押貸款利率處于歷史低位且工資上漲，但由于建筑成本上漲和缺乏土地，住房部門因低廉的經(jīng)濟(jì)適用房庫存而緊張。

Freddie Mac周四表示，30年期抵押貸款的平均利率處于近三年來的最低水平。全美房屋建筑商協(xié)會周四也報(bào)告說，建筑商對新單戶住宅市場的信心在8月上升，并表示對房屋的需求強(qiáng)勁，特別是在較低的價(jià)格點(diǎn)。

由于緊張的就業(yè)市場導(dǎo)致勞動力短缺，勞動力成本上升和建設(shè)時(shí)間延長，房屋建筑商一直在努力跟上需求。加拿大木材和某些材料(如石英和花崗巖)的關(guān)稅也使建筑材料更加昂貴。