AEWL的投資經(jīng)理已經(jīng)為AEWL確定了一些額外的投資機會

AEW UK Long Lease REIT(AEWL)以665萬英鎊的價格收購了位于布里斯托爾Nailsea的長期房屋，其凈初始收益率為5.8%，由該公司的債務(wù)融資提供資金。

該資產(chǎn)包括一個62個房間，專門建造的護理院，位于富裕的郊區(qū)約。位于布里斯托爾西南8英里處的Handsale有限公司是一家全國性的老年人護理服務(wù)提供商。AEWL自收購之日起授予新的30年全面修繕和保險租賃，為公司提供符合零售價格指數(shù)的年度租金提升，最低提升水平為1%，上限為4分。護理質(zhì)量委員會將家庭設(shè)施及其護理服務(wù)評為“良好”，此外，住宅有高入住率的歷史，加上該地區(qū)私人支付居民的比例很高為老人護理住宿提供。

此次收購的資金來源是公司與加拿大人壽投資公司的現(xiàn)有債務(wù)融資延長了1100萬英鎊。于二零一八年十二月，本集團同意向其現(xiàn)有貸款人加拿大人壽的貸款融資增加1,100,000英鎊，使總設(shè)施金額達(dá)到41,000,000英鎊。該金額相當(dāng)于公司總資產(chǎn)的35%，符合其目標(biāo)，低于其規(guī)定的40%的招股說明書限額。本集團4100萬英鎊融資的加權(quán)平均利息成本為3.19%，并于2025年10月20日償還。

AEW英國投資管理有限責(zé)任公司，AEWL的投資經(jīng)理已經(jīng)為AEWL確定了一些額外的投資機會，并且還有一個正在出售的房產(chǎn)，如果完工，將通過債務(wù)融資余額提供資金。這將為AEWL提供更好的多樣化和額外的收入來源，從而增加其股息。

AEW英國投資管理有限責(zé)任公司董事兼公司投資組合經(jīng)理Alex Short表示：“此次收購對我們的投資組合來說是一個很好的補充，其增長的第一天收益率，長期收入來源和有吸引力的租賃提升情況。該物業(yè)位于布里斯托爾富裕的郊區(qū)，近年來取得了很高的入住率。此債務(wù)融資延伸和收購共同反映了我們繼續(xù)努力改善股息覆蓋，并通過長期租賃和額外租戶多元化提高公司收入來源的質(zhì)量。此次收購反映了我們繼續(xù)看到這一戰(zhàn)略的健康機會，并且還有獨家資產(chǎn)，我們期望在未來幾周內(nèi)進(jìn)一步收購收購公告。“