Catalyst為新的10億歐元核心房地產(chǎn)基金收購(gòu)了1.94億歐元的資產(chǎn)

歐洲房地產(chǎn)投資和基金管理公司Catalyst Capital已完成收購(gòu)瑞典，德國(guó)和波蘭的1.94億歐元優(yōu)質(zhì)零售資產(chǎn)，以及其新的Catalyst Core Plus歐洲房地產(chǎn)基金(CCPEPF)在巴黎的辦公樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，一個(gè)10億歐元的“常青樹”房地產(chǎn)基金。

Catalyst已從Baring Real Estate收購(gòu)馬爾默的Galleria Centre Syd，從Hahn Group收購(gòu)位于法蘭克福附近的Rathaus Centre Dietzenbach，從瑞士信貸資產(chǎn)管理公司收購(gòu)華沙的ZielonyTargówek零售園區(qū)，并同意為圣丹尼的VINCI Immobilier提供辦公室開(kāi)發(fā)資金，巴黎。

Galleria Centre Syd酒店毗鄰E6高速公路，位于赫爾辛堡(Helsingborg)和馬爾默(Malmo)之間。它于2015年進(jìn)行了翻新和擴(kuò)建，提供434,800平方英尺(40,394平方米)的空間，由大型超市，ICA Maxi和Systembolaget酒類商店提供支持。它擁有眾多家居品牌，包括H&M，Stadium，Lindex，KappAhl和Clas Ohlson。

Catalyst已任命北歐房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理公司NCAP為戰(zhàn)略和運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)。他們得到了EY Law，PWC和WSP的建議。該供應(yīng)商由Cushman&Wakefield和Mannheimer Swartling建議。收購(gòu)的高級(jí)債務(wù)融資由Helaba提供。

Rathaus Centre Dietzenbach是位于Dietzenbach的現(xiàn)代化雙層購(gòu)物中心，位于法蘭克福東南12公里處。它包括232,395平方英尺(21,590平方米)的空間，允許32個(gè)租戶，包括Rewe，Müller，Media Markt和C&A。

位于華沙的ZielonyTargówek零售公園面積為269,100平方英尺(25,000平方米)，其中85%出售給12家國(guó)際和國(guó)內(nèi)零售商，包括肯德基，土星和夢(mèng)想設(shè)計(jì)。

@Work辦公樓位于Saint-Denis的Pleyel區(qū)，占地6700平方米，將成為巴黎大型項(xiàng)目的主要戰(zhàn)略交通樞紐，也是2024年奧運(yùn)會(huì)奧運(yùn)村的所在地。

Catalyst的合伙人兼該基金經(jīng)理Kean Hird表示：“這三項(xiàng)零售投資提供穩(wěn)定的長(zhǎng)期收益，通過(guò)資產(chǎn)管理和發(fā)展計(jì)劃提升價(jià)值的潛力，這將為我們的投資者帶來(lái)可觀的回報(bào)。Centre Syd是瑞典人口最稠密地區(qū)之一的主要目的地購(gòu)物中心。它擁有強(qiáng)大的租戶組合，在人流量和營(yíng)業(yè)額方面表現(xiàn)良好。“

市政廳中心擁有眾多受歡迎的零售連鎖店，位于Dietzenbach中心，附近有住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

“ZielonyTargówek位于華沙最受歡迎的零售目的地之一，最近一直受到大量住宅投資的影響，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年將進(jìn)一步投資基礎(chǔ)設(shè)施，包括新的地鐵線路。@Work開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于巴黎最大的再生區(qū)，將成為奧運(yùn)區(qū)第一座新辦公大樓，預(yù)計(jì)將于2020年第二季度交付“。

Catalyst于2017年10月宣布CCPEPF首次關(guān)閉，其國(guó)際機(jī)構(gòu)投資者的股權(quán)承諾超過(guò)4.55億歐元。利用杠桿，CCPEPF將擁有10億歐元的初始資金，用于投資每個(gè)商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)收資產(chǎn)，包括酒店和基礎(chǔ)設(shè)施。在地理位置上，CCPEPF將投資于Catalyst已在其中建立業(yè)務(wù)的北歐國(guó)家，德國(guó)，波蘭，英國(guó)和法國(guó)。

Catalyst于2018年3月宣布該基金的前六項(xiàng)投資為2億歐元。它們分別位于法蘭克福，柏林，萊比錫，巴黎，弗羅茨瓦夫和德國(guó)的三個(gè)新的高速公路服務(wù)站，租期為5至25年。

作為“常青樹”基金，CCPEPF將無(wú)限期地生活。最終收盤預(yù)計(jì)將在2018年第一季度完成

.CCPEPF擴(kuò)大了Catalyst已成功執(zhí)行超過(guò)20年的增值策略。Catalyst目前投資其第二個(gè)歐洲房地產(chǎn)基金Catalyst European Property Fund II，該基金于2016年8月以10億歐元的消費(fèi)能力結(jié)束。