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房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析業(yè)務(wù)CoreLogic報告稱,3月份澳大利亞房屋中位數(shù)價格下跌0.6%,其中“八個首府城市中有六個城市的房價在3月季度出現(xiàn)下滑,其中達(dá)爾文(3.9%),墨爾本(3.4%),悉尼(3.2%)。“
總體而言,悉尼的平均住宅價格在過去一年中下降了10.9%,墨爾本下降了9.8%。
3月份,兩大主要城市的房價分別下跌0.9%和0.8%。
從好的方面來看,布里斯班,霍巴特,堪培拉和阿德萊德等其他資本在過去一年中為業(yè)主帶來了2.7%至11.1%的正回報。
因此,我們可以看到澳大利亞擁有雙速房地產(chǎn)市場,墨爾本和悉尼的市場進(jìn)一步擴(kuò)大,這要歸功于海外投資者的更大影響等等。
隨著通貨膨脹和適度的人口增長,區(qū)域資本在長期內(nèi)實現(xiàn)低至中個位數(shù)的增長往往更具可預(yù)測性。
對于股市投資者來說,悉尼和墨爾本房價的持續(xù)??疲軟意味著澳大利亞聯(lián)邦銀行(ASX:CBA)和西太平洋銀行(ASX:WBC)等大銀行的股票可能會繼續(xù)面臨壓力,理論上銀行越多提供他們可以賺取的更多利潤。
這是監(jiān)管融合的信貸緊縮或貸款放緩,這被歸咎于房價下跌和銀行利潤持平。
在這種信貸擠壓逆轉(zhuǎn)銀行股之前,房價可能會在最好的情況下橫盤整理。
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