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根據(jù)仲量聯(lián)行的最新研究,盡管市場缺乏股票以及英國退歐的政治不確定性,投資者對第一季度蘇格蘭商業(yè)地產(chǎn)市場的興趣仍然穩(wěn)定。
投資量與2018年同期相比大幅下降。然而,正如聯(lián)合協(xié)調(diào)委員會最近報告的那樣,目前在愛丁堡和格拉斯哥的場外或目標(biāo)基礎(chǔ)上還有8筆交易,而去年同期則為2筆。 。
今年迄今為止最重要的三筆交易包括將愛丁堡Haymarket Yards的Interpoint以1885萬英鎊出售給BP投資管理公司,以2225萬英鎊將格拉斯哥的Atlantic Quay 2出售給Corum XL并出售格拉斯哥機場航空貨運中心1110萬英鎊。
蘇格蘭皇家航空公司資本市場總監(jiān)克里斯麥克法蘭說:“感覺有點像前一天晚上的早晨!2018年被證明是投資額有史以來最強勁的年份之一,2019年第一季度總是將采取強硬措施。事實證明,市場變得“粘性”,活動水平更加低迷。宏觀政治的不確定性加劇了投資者信心的放松。
“在一些活躍的買家正在尋找價值的時候,供應(yīng)商不希望公開地將產(chǎn)品暴露給市場。然而,其他買家將當(dāng)前時期視為不太擁擠的市場中的買入機會。
“假設(shè)英國退歐有一些有序的結(jié)果,我們預(yù)計第二季度會更加活躍,下半年會更強勁。仍有待部署的資本重量仍然如此強勁,這應(yīng)該確保定價(至少對于主要產(chǎn)品而言)仍然堅挺。“
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