LaSalle在達拉斯獲得增值多家庭資產

LaSalle Investment Management的美國增值基金LaSalle Income&Growth Fund VII(基金VII)已經收購了Turtle Creek的Rienzi，這是一家位于德克薩斯州達拉斯市富裕的Turtle Creek子市場的152個單位的高層租賃公寓社區(qū)。

LaSalle認為這是基金VII在戰(zhàn)略市場上獲得高質量多戶資產的獨特機會，該市場以其強勁的人口和就業(yè)增長而聞名。

LaSalle收入與增長基金首席投資官Joe Munoz表示：“Turtle Creek的Rienzi與我們的美國增值基金系列的投資策略保持一致，我們很高興將此房產添加到Fund VII投資組合中。此次交易為我們提供了一個極具吸引力的機會，我們可以以折扣重置成本的價格獲得位置優(yōu)越的高質量多戶住宅資產，并執(zhí)行深思熟慮的資本改善計劃，以實現上行潛力。“

LaSalle收購董事總經理Summit Walia表示：“Turtle Creek的Rienzi對我們特別有吸引力，因為它最初是作為公寓建造的，以具有競爭力的租金價格提供公寓級裝修和設施。通過解決延期維護和完成公共區(qū)域和單元內部的翻新，我們相信我們可以提供一個理想的產品，推動租金增長，同時提供的價格相當于該地區(qū)新建筑高層建筑的折扣。“

Rienzi at Turtle Creek酒店建于2002年，擁有1,300平方英尺的大型平面圖，擁有迷人的裝飾，包括10至12英尺高的天花板，超大步入式衣柜，花崗巖臺面，隱藏式照明，硬木地板，皇冠造型和陽臺在大多數單位。

社區(qū)設施包括游泳池和水療中心; 設備齊全的24小時健身中心; 帶燒烤區(qū)的花園露臺; 一個現場狗公園; 禮賓服務; 控制車庫通道; 和代客泊車。該物業(yè)靠近主要就業(yè)中心 - 包括住宅區(qū)和達拉斯市中心，醫(yī)療區(qū)，貝勒大學醫(yī)療中心和達拉斯愛田 - 以及豐富的娛樂和零售選擇，包括Reverchon公園，諾克斯亨德森和公園巷的商店。鄰近的Uptown社區(qū)近年來也取得了顯著的發(fā)展，到2020年還有230萬平方英尺的辦公樓開發(fā)，這導致了新的零售和餐飲設施的涌入。