南佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)已正式進(jìn)入超景氣模式

在許多州，由于部分禁閉措施以及對(duì)室內(nèi)用餐，娛樂(lè)，運(yùn)動(dòng)和聚會(huì)的限制仍在生效(看不到盡頭)，因此，任何有機(jī)會(huì)在戶(hù)外穿雪靴和削冰的地方都可以做任何事情的地方都值得立即支付溢價(jià)。過(guò)去兩個(gè)月中，邁阿密的平均日高徘徊在76度左右，天空晴朗。

加上開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)，較少的掩蔽要求，相對(duì)較低的案件數(shù)量，繁榮的遠(yuǎn)程工作現(xiàn)場(chǎng)，穩(wěn)定的政治以及沒(méi)有州所得稅，很容易想到南佛羅里達(dá)州最近的房地產(chǎn)繁榮可能會(huì)被預(yù)測(cè)。然而，幾乎沒(méi)有。就像大流行過(guò)程中的所有事情一樣，一切都發(fā)生得如此之快。南佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和開(kāi)發(fā)商還學(xué)會(huì)了避免泡沫，因?yàn)樗麄冎懒硪贿叺那闆r。

然而，這一次，南佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)復(fù)蘇標(biāo)志著繁榮的跡象將持續(xù)一段時(shí)間，因?yàn)樵撝莸钠渌饕蠖际?如曼哈頓和舊金山)正努力朝著另一個(gè)方向進(jìn)行長(zhǎng)期定價(jià)。

南佛羅里達(dá)超級(jí)市場(chǎng)的??例子無(wú)處不在。然而，比買(mǎi)家現(xiàn)在愿意支付的價(jià)格更令人眼花eye亂的是，市場(chǎng)所揭示的有關(guān)買(mǎi)家自身及其推動(dòng)因素的信息。

例如：Haute / ONE蘇富比的經(jīng)紀(jì)人Paola Marulanda最近完成了位于邁阿密海灘第五大道(SoFi)精品公寓大廈Ocean House的6000平方英尺，兩層樓的“ The Beach House ”的銷(xiāo)售。五間臥室，六間浴室，兩個(gè)日出露臺(tái)，一個(gè)日落露臺(tái)，一個(gè)電影院和一個(gè)玻璃罩的酒窖，其中隱藏著一個(gè)家庭辦公室。Beach House的原價(jià)為$ 1,506萬(wàn)，所有現(xiàn)金都超過(guò)了原始要價(jià)，并有兩筆備用現(xiàn)金交易。“百萬(wàn)美元上市”之星和經(jīng)紀(jì)人查德·卡洛爾(Chad Carroll)代表未公開(kāi)的買(mǎi)家。

UHNW的Luxury Homes Connect首席執(zhí)行官M(fèi)arulanda表示：“像海濱別墅這樣的物業(yè)一旦進(jìn)入市場(chǎng)，就會(huì)立即展開(kāi)競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)。”棕櫚灘以南。“海濱別墅是一棟兩層樓的住宅，位于一幢精品建筑中，具有單身家庭住宅的空間和感覺(jué)。這是終極的混合財(cái)產(chǎn)。盡管單戶(hù)住宅市場(chǎng)絕對(duì)會(huì)殺死它并搶走秀場(chǎng)，但現(xiàn)在有許多人來(lái)自城市，他們習(xí)慣于使用公寓，而他們的家人有時(shí)會(huì)感到自己沒(méi)有安全感和舒適感。建筑物擁有的資產(chǎn)。”

在過(guò)去的八個(gè)月中，包括數(shù)十位名人購(gòu)買(mǎi)者在內(nèi)的其他頂級(jí)銷(xiāo)售的清單還在不斷增加。伊萬(wàn)卡·特朗普(Ivanka Trump)和賈里德·庫(kù)什納(Jared Kushner)最近在Tony Indian Creek(又名“億萬(wàn)富翁的掩體”)上搶購(gòu)了一筆價(jià)值3,100萬(wàn)美元的濱水地塊，其中包括13名私人警察和一名海上警衛(wèi)，距湯姆·布雷迪和吉賽爾·邦辰的新挖地費(fèi)不遠(yuǎn)。在島上其他29個(gè)鄰居中，有朱利奧·伊格萊西亞斯(Julio Iglesias)，投資巨頭卡爾·伊坎(Carl Icahn)，超模阿德里安娜·利馬(Ad