班加羅爾成為新的房地產(chǎn)目的地

在房地產(chǎn)開發(fā)方面，班加羅爾似乎要把孟買和德里趕出去。無論是商業(yè)地產(chǎn)還是房地產(chǎn)，開發(fā)商都將其高吸收率押在了班加羅爾。

Shapoorji Pallonji房地產(chǎn)是最近進(jìn)入這座城市的開發(fā)商之一。Godrej Properties和Mahindra Lifespaces等都重申了對班加羅爾住宅市場的承諾。

樂觀

Shapoorji Pallonji房地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官Kekoo Colah表示：“憑借穩(wěn)定，不斷增長的住宅市場以及完善的基礎(chǔ)設(shè)施，班加羅爾有望實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長。”

Mahindra Lifespace Developers Ltd在今年6月進(jìn)軍班加羅爾市場時(shí)，也押注房地產(chǎn)的潛力。

Windchimes是Mahindra Homes Pvt Ltd(MHPL)的投資項(xiàng)目之一，該投資是Mahindra Lifespace Developers Ltd與SCM Real Estate(Singapore)Pvt Ltd(SCM)(渣打的投資部門)之間的合資企業(yè)。MLDL和SCM在合資企業(yè)中均擁有同等股份。

排名

由城市土地研究所和普華永道(PwC)聯(lián)合發(fā)布的《 2016年亞太房地產(chǎn)新興趨勢》報(bào)告將班加羅爾，孟買和新德里的投資前景排名第12、13和16位，并將其排在第15、13和11位前景，分別在報(bào)告涵蓋的22個(gè)市場列表中。

從投資前景的角度來看，孟買和新德里的排名略有下降，但班加羅爾卻取得了顯著進(jìn)步，因?yàn)槠渑琶热ツ?第17名)上升了五個(gè)等級。

該報(bào)告將班加羅爾的排名激增歸因于其技術(shù)行業(yè)以及提供大量由風(fēng)險(xiǎn)資本支持的初創(chuàng)公司所需的熟練勞動力。

普華永道合伙人阿比什克·戈恩卡(Abhishek Goenka)表示，班加羅爾的故事與孟買和德里的故事有所不同。在班加羅爾，大量即將到來的商業(yè)辦公室?guī)齑娌槐徽J(rèn)為是引起關(guān)注的原因，因?yàn)轭A(yù)計(jì)它將與同樣高的吸收率相匹配。

LaSalle報(bào)告

房地產(chǎn)顧問仲量聯(lián)行在最新的《亞太城市投資強(qiáng)度指數(shù)》中將該南部城市列為全球前20個(gè)目的地之一。

排在第20位，遠(yuǎn)高于新德里(第34位)和孟買(第42位)。仲量聯(lián)行已于今年初將班加羅爾列為全球技術(shù)含量最高的20個(gè)城市之一。

報(bào)告說，超過6.7 $十億(接近13%? 44450億盧比)，PE之間已經(jīng)在的房地產(chǎn)市場經(jīng)過2015年上半年的投資從2013年起已經(jīng)去班加羅爾。

租賃的辦公資產(chǎn)(如IT園區(qū)和IT-SEZ)在繼續(xù)擴(kuò)大辦公空間組合的同時(shí)，吸引了外國投資者的濃厚興趣。

PropEquity也發(fā)現(xiàn)南部城市現(xiàn)在是的主要房地產(chǎn)目的地，擊敗了六年前領(lǐng)先的孟買，浦那，塔那，諾伊達(dá)和金奈。

這些清單基于PropEquity對14個(gè)城市的21,000個(gè)項(xiàng)目的成本，銷售和交付情況進(jìn)行的研究。

PropEquity指出，僅在2014年，班加羅爾完成的項(xiàng)目就比2013年增加了50%。2014年，班加羅爾擁有近500個(gè)新項(xiàng)目，占排名前14位城市啟動的新項(xiàng)目總數(shù)的20%。

住宅市場

另一位房地產(chǎn)顧問萊坊(Knight Frank)表示，盡管該國整體經(jīng)濟(jì)形勢有所放緩，但班加羅爾的住宅市場仍然保持彈性。

萊坊公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼總監(jiān)Samantak Das表示：“展望未來，我們相信增加的就業(yè)機(jī)會和即將到來的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目將極大地推動班加羅爾東部和北部的住宅市場?？紤]到這一點(diǎn)，我們確定了新的投資目的地。”