利雅得計(jì)劃在2019年看到海灣地區(qū)最大的建筑成本通脹

根據(jù)一項(xiàng)新研究，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的停滯后，中東地區(qū)的建設(shè)成本將在2019年回升

利雅得計(jì)劃在2019年看到海灣地區(qū)最大的建筑成本通脹

今年阿聯(lián)酋的建筑價(jià)格將從2018年的1.5%上漲2%。

根據(jù)一項(xiàng)新研究，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的停滯后，中東地區(qū)的建設(shè)成本將在2019年回升。

全球?qū)I(yè)服務(wù)公司Turner&Townsend表示，提高商品價(jià)格將支撐該地區(qū)的新投資和開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

其2019年國(guó)際建筑市場(chǎng)調(diào)查顯示，由于石油收入和經(jīng)濟(jì)多樣化計(jì)劃的改善，馬斯喀特和利雅得以前停滯不前的建筑市場(chǎng)顯示出覺(jué)醒的跡象。

它補(bǔ)充說(shuō)，阿聯(lián)酋的建筑價(jià)格今年將上漲2%，高于2018年的1.5%。

該報(bào)告指出，迪拜的重大項(xiàng)目和阿布扎比的大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施投資正在推動(dòng)市場(chǎng)對(duì)阿聯(lián)酋的信心。

它補(bǔ)充說(shuō)，利雅得預(yù)計(jì)2019年中東地區(qū)建筑成本通脹率最高，為5% - 超過(guò)今年全球建筑平均成本通脹預(yù)期的4.1%。

這是因?yàn)樵S多主要的混合用途項(xiàng)目都在現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)，其中包括Al Widyan，得到了阿卜杜拉國(guó)王金融區(qū)正在進(jìn)行的工作的支持，以及最近的政府刺激計(jì)劃，以發(fā)展娛樂(lè)業(yè)。

中東地區(qū)的建筑成本仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于全球排名中的其他關(guān)鍵位置。在2018年建筑價(jià)格下降1%之后，馬斯喀特在排名中排名第44位，平均建筑成本僅相當(dāng)于紐約市的三分之一。

在全球范圍內(nèi)，舊金山已經(jīng)超過(guò)紐約成為全球最昂貴的城市，其次是倫敦，蘇黎世和香港。

總體而言，特納和湯森調(diào)查的市場(chǎng)中有三分之二報(bào)告勞動(dòng)力技能短缺，但近年來(lái)中東地區(qū)建筑需求水平較低意味著危機(jī)尚未像其他全球市場(chǎng)一樣敏感。

它表示阿聯(lián)酋處于平衡狀態(tài)，而馬斯喀特和利雅得是全球僅有的五個(gè)報(bào)告建筑業(yè)貿(mào)易順差的市場(chǎng)中的兩個(gè)。

特納和湯森中東地區(qū)房地產(chǎn)主管兼負(fù)責(zé)人亞當(dāng)拉爾夫說(shuō)：“短期內(nèi)油價(jià)的上漲為該地區(qū)帶來(lái)了新的動(dòng)力和機(jī)遇，但最終卻帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的多樣化從長(zhǎng)期來(lái)看，石油和天然氣將成為整個(gè)中東地區(qū)建筑需求的主要推動(dòng)力。

“政府支持的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃正在開(kāi)始振興建筑市場(chǎng)并吸引強(qiáng)大的私營(yíng)部門(mén)投資，例如Duqm經(jīng)濟(jì)特區(qū)和阿曼相關(guān)的26億美元貨運(yùn)鐵路線(xiàn)。在制定相對(duì)平穩(wěn)的路線(xiàn)后，該地區(qū)的活動(dòng)水平開(kāi)始顯示出一定的希望。

“該行業(yè)的情緒可能會(huì)謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)，但也伴隨著健康的現(xiàn)實(shí)主義。特別是在阿聯(lián)酋，與近年來(lái)提出的一些較為古怪的提案相比，投資正在重新調(diào)整更可行的項(xiàng)目。隨著氣候?qū)Τ杀镜拿舾卸仍絹?lái)越高，推動(dòng)創(chuàng)新和提高項(xiàng)目績(jī)效將是有效管理風(fēng)險(xiǎn)和提供有吸引力的投資回報(bào)的關(guān)鍵。

在全球范圍內(nèi)，該報(bào)告強(qiáng)調(diào)了強(qiáng)大的建筑市場(chǎng)，28%的受訪(fǎng)市場(chǎng)被歸類(lèi)為“熱”或“過(guò)熱”。